我是南城山水华庭业主委员会的一名成员，山水华庭有一个670平米的用地，当时设计图纸跟竣工验收报告上都标明是归社区服务用，而且规划局也有盖章，但是却被开发商强行占用做其他盈利……
我们南城山水华庭业主委员会跟开发商打官司打了好几年，钱也花了好几万，却一直没有个结果。就是因为龙岩市规划局今天一个文件明天一个文件，每天文件都不一样。我们一审赢了，二审的时候规划局却开了个证明说这个还没办法定！而法官只看二审这个证明，不看一审的结果！法官说规划局都还没有定，我们要怎么判？
我今天打这个电话，一是反映规划局这个情况！二是想咨询下我们要行政复议要去哪里？市规划局是归谁管？是行政服务中心吗？
你们可以打我这个电话13015603916问我详细情况，并告知我 ，非常感谢！
万泉苑小区（山水华庭）项目为2001年土地出让项目，出让合同约定的用地性质商业与住宅，当时国家对物业管理尚无相关规定。2002年办理了《建设工程规划许可证》（编号：5001132），行政许可的性质为商业与住宅。在2007年11月办理规划核实认可时，我局根据2007年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》第三十三条“建筑面积10万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置”的要求，将12号第一层夹层面积574平方米（实际面积610平米）竣工规划核实认可为该小区社区服务用房。龙岩万泉房地产开发有限公司权益人（股东）郭柏生向我局反映要求撤销万泉苑小区社区服务用房功能，经我局召开专题会议讨论认为，根据法不溯及既往的原则，2007年12月规划核实行政确认直接根据2007年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》规定将部分房产性质确定为社区服务用房确有不妥，但万泉苑小区12号楼第一层夹层原认定为服务用房如需重新认定，应由土地竞得者万泉房地产开发有限公司（盖公章）向我局申请撤销原规划核实认定的社区服务用房，如按商业或住宅予以认定还应符合当时土地出让条件。2016年6月20日我局以岩城规【2016】函64号《关于郭柏生反映要求撤销万泉苑小区社区服务用房的复函》答复信访人郭柏生。若还有疑问您可咨询我局，联系电话：0597-2301199。(龙岩市城乡规划局于 2016-9-7 10:08回复)