桐乡光大城市花园业主质疑物业:近300万的维修基金去哪儿了?


某记者写的文章,还登在了《[url=]钱江晚报今日桐乡[/url]钱江晚报今日桐乡》上 [url=]钱江晚报今日桐乡[/url] 钱江晚报。网址:
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我们本来只是一群维权自己权益的业主,却被写成了“一群为了能免费停车而闹事的贪小便宜的业主!”,这让我们无比委屈。
记者大多数的结论都是根据物业提供的资料做出来的,但事情的真相是什么,请让我们一一来细述。
本来修路,更换路灯和监控对业主来说都是好事。当小区最南面的路开始挖的时候就有业主看见喊他们停止,那么好的路怎么就挖掉了?但是没有用啊,眼睁睁的看着被挖掉了。当工程进行到一半(路刚铺好沥青第2天,北半面小区还未完工,并非记者所说的90%)的时候,业主们就发现,小区南面的道路就已经开始划车位线,并且和规划图纸上的车位(规划图纸上是斜线停车位)划分完全不一样。
在询问了物业之后,给出的结果居然说是“这是专业人士划的!”
天哪,专业人士?看到这样的车位,你会觉得,这是所谓的专业人士划的吗?
而就在这个时候,物业又紧锣密鼓的开始发布关于停车位收费的征求意见稿。
人行道改成停车位,规划图上的斜线停车位不但没有了,反而让带个小区的停车位不增反减,这和物业上门签字时的说法完全不同,很多业主开始恼火起来,并开始上门追究物业的责任,但物业给的答复一直是以手续合法为由敷衍了事。
于是,业主们自发组成维权小组,收集各种信息去找物业对质,无奈都不是法律专业出身,在物业所谓的种种“合法”的手续面前,维权小组们的成员们无力回击。
也许是物业也开始担心事情闹大,所以他们选择了打磨掉新划的白线,结果一条新修的道路,瞬间变得满目疮痍。
看到道路变成这样,这让维权的业主们既感到心疼,又变得更加愤怒。于是维权小组继续深挖下去,没想到,越来越多的问题浮出了水面。
问题一、
根据2009年12月1日住建部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》,该指导规则第32条规定:“业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。”根据该规定,业主委员会任期届满,如果没有换届选举新一届业主委员会,则原业主委员会自动解散。
通过咨询律师,律师认定光大的业委会已经无效,可是偏偏光大的业委会不但没有自动解散,反而还在继续以业委会的身份行使权力,并在小区维修基金的同意书上签了字。
问题二、早在2015年3月,物业就已经申请动用维修基金,但遭到了业主的反对,当时还有新闻进行了报道,
(网址:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... GGQ#wechat_redirect)
当时申请的是200万,而且物业的说法是当时建设局并没有同意这次的申请,我们注意到其中一句话:
“记者随后又将这一问题反馈给桐乡市建设局物业管理科。该科室相关负责人表示,动用大笔物业维修基金,一般需要小区2/3以上业主同意,再由物业公司上报给物业管理科。至于具体费用的核算,会交由中介审计部门进行审计,最后还需业主再次签字同意,才可开工。在得知光大城市花园小区的情况后,物业管理部门立即与小区物业进行了沟通。”
倘使该科室负责人的说话正确,那么物业什么时候进行过2次业主签字?先前的维修基金业主签字上面,并没有写此次申请的维修基金的具体金额。
问题三、
维权小组通过打市长电话,找社区和建设局,召开了物业,社区和建设局的一个碰头会,但在会上,维权小组的问题都没有得到满意的答复,物业唯一同意的,就是答应公开相关信息。
物业后续的公开信息还在进行中,而维权小组的维权之路也还在艰难的进行着。
请不要叫我们“刁民”,我们只是一群捍卫自己的权益的“斗士”!
请支持我们,让同样的事情不会发生在你们的身上!

维修基金不是只可以动利息 不能动本金的吗
维修基金在建设部门的,不在物业的吧!!
我们小区物业也是用各种方法搞钱