代表【惠景慧园】楼盘的购买者发的咨询，请帮忙转给市发展和改革局咨询，不要转给高新区处理，多谢。尊敬的市发改局领导：针对珠海【惠景慧园】楼盘的定价依据，有几个问题麻烦您帮忙调查一下。背景：惠景慧园，是珠海市高新区政府与开发商合作建设的“共有产权房”项目。其目的是“筑巢引凤”，对高新区的人才进行激励。高新区人才以70%的价格购房，获得70%的产权，购房后在高新区工作满10年可享受100%产权。在2016年7月份左右，开发商电话通知购房者，预计房价7折后为<1万/平方米，有购买意愿的人不能在珠海购置其他房产，否则自动失去惠景慧园的购房资格；2016年10月份，开发商做价格备案的定价为7折后1.4万/平方米（折前2万/平方米）疑问：1、依据《珠海市人民政府办公室关于转发市住房和城乡规划建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（珠府办函[2016]203号）（下称《意见》）的规定，楼盘价格应优先参照 “前期价格”，其次为“周边在售价格”，再次为“区域价格”。惠景慧园楼盘价实际参考“区域价格”得出（参考的楼盘包括格力海岸、翠湖香山等楼盘），最终计算出的价格为2万/平方米。麻烦您帮忙调查参考的方式、区域、和计算方式是否合理？2、（开发商之前承诺的开盘日期为9月份），实际价格报备参考的“区域价格”为8-10月份的价格，开盘时间推迟到12月份。麻烦您帮忙调查参照的时间段是否合理？（是否应参照6-8月份的价格？）3、在口头承诺价格之后，供应商开盘时涨价40%是否合理？非常感谢您的宝贵时间！惠景慧园购房者敬上
高新区发财局回复：已回复曾先生提出的商品房备案有关问题及其他政策规定。
市发展和改革局 2016-11-24 09:16:10