导语：公共区域维修物业让业主垫资，后一直未报销，物业：我违规操作的
戴女士家住杭州某小区，她打算装修自己家的时候发现，门口的墙壁漏水，于是找了物业来修，结果修是修好了，但是麻烦事确实从此来了。无奈之下找了记者来帮忙。
2月份的时候戴女士家开始装修了，当时楼梯处的墙壁漏水，已经渗透到她家，于是戴女士找了物业。物业的人告诉戴女士，物业申请维修的流程很慢，如果要装修的话，可以自己先垫付资金，然后他们找师傅过来，帮忙修。大概3到4个月她垫付的资金就会退还。随后，戴女士和物业签订了垫付协议。物业马上找了工人来维修。但是修完以后，关于这笔维修基金，物业在没有提过，也没有退还。
三四个月后，戴女士找到物业问这笔维修基金的事，物业告诉戴女士还在走流程，流程很慢。让戴女士继续等着。又过了几个月，戴女士再次去问的时候发现单子并没有送上去，根本没有在走流程。戴女士告诉我们，不只是她，小区里的一位业主垫付资金已经3年了，2016年修的到现在依然没有退还。
记者找到小区物业公司来了解情况。工作人员告诉记者，申报维修基金需要业委会的签字，业委会不签字盖章，他们也没办法。那么业委会为什么不盖章呢？记者电话联系到了业委会的赵主任。赵主任说，他已经辞职了，但是这件事他是知道的，业委会确实没签字，因为公共部分的维修个人是不能垫资的，物业在违规操作。先垫资后报如果报不下来，这钱就只能是业主自己掏了。赵先生说，由于物业想挣这笔钱所以才骗业主先垫资的。
物业的工作人员说他们这样做确实是违规的，但是也是考虑到业主要装修，所以才私下里和她这么说的。帮忙后援团的律师告诉我们，这样的垫付，业主的利益无法得到保障的。因为要报这部分钱，楼上楼下的业主都要签字同意以后业委会才能上报，审批下来。物业公司事先做的这个承诺实际上是越权的。如果到时候业主不签字，通不过，那么业主只能自己承担。
戴女士说，当时物业没有说有可能申请不到这笔钱。赵先生表示目前业委会工程部正在和物业对接，看看这件事情最终要怎么处理才好。
小编有几句话想说。
公共维修金是整个小区全体业主共同拥有的，需要动用这笔钱必须经过大家的同意，如果先垫资很有可能最后报不到，而且，这笔钱不是物业说了算的，他们没有这个权利。小区物业这么做已经违规，而且这是他们第二次这么做了，之前就有人垫付之后三年没有退回资金，不管物业有什么考虑都不应该以损害业主的利益为前提。小编个人觉得，这个物业需要整改。
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材料来自网络。