调控之下房价不上不下的，买房吧，害怕房价会跌；不买房，又害怕房价会涨，以后再也买不起了！一线的房价注定是高了的，早已没有住的属性了！好东西自然是人人想要，价高者得，有条件有能力者得，买不起说明那里不适合自己，还有二线三线可以选择呢。
北京师范大学教授、著名经济学家董藩认为，一线城市和三四线城市之间的房价分化是一个必然现象。我们在7、8年前就关注到这一现象，而且强调从投资角度来讲，尽量在一线、二线城市。“宁在一线，不在二线；宁在二线，不在三线。”
就业机会在哪里？主要在第三产业。第三产业在哪里最发达？在大城市。这种状况也推动人口向大城市流动。所以说像北上深的房价高那是应该的，各项优质资源都在这几个大城市，房价再怎样，能不高吗？一线城市房价上涨是规律，谁都控制不住！
很多人都说年轻人买不起？教授认为，但是只要努力，我想，从买小房子开始，一步一步，终究是能买得起大房子。有些人会被淘汰掉，那就是什么，就是因为它和市场去对抗，本来应该买得起的时候，他不买，他天天盼着房价下跌，而事实上发现没有下跌。
整体上，未来10-20年内，如果发 展的 道 路不发生大的变化，预计一、二线城市的房价仍将上涨，而部分小城镇的房价或呈现平稳甚至下跌的局面。
笔者认为，房子不管怎样还是得买，目前调控之下就是给大家再次上车的机会，跌幅在10到20%就差不多了，暴跌的可能性是没有的，买房在任何时候都是比较难的，只有多靠自己努力了。