2019年上半年，中南建设营业收入2332亿元，较2018年同期增长523%，实现快速增长。预收账款12833亿元，同比大增158%，业绩锁定性显著提升。销售业绩稳步增长，销售金额和销售面积均增长24%，快周转将助力业绩再上台阶。投资节奏放缓，不断完善聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市布局。降杠杆成效明显，财务结构不断优化。青岛哪里有开发票
一
营业收入快速增长
业绩锁定性显著提升
2019年上半年，中南建设营业收入2332亿元，较2018年同期增长523%，主要是因为房地产开发业务结算规模大幅增加，建筑业务完工也明显增长所致，报告期内，房地产开发业务实现营业收入1542亿元，较2018年同期增长
466%。建筑施工业务实现营业收入793亿元，较2018年同期增长378%。净利润145亿元，较2018年同期增长422%。归属于母股东的净利润131亿元，较2018年同期增长416%。毛利润率和净利润率较2018年末均有所提升，其中，毛利润率196%，较2018年末增长04个百分点。净利润率64%，较2018年末提升04个百分点，盈利能力持续改善。另外，预收账款12833亿元，同比大增158%，业绩锁定性显著提升，后期营业收入有望加速增长。二
专注提升运营能力
快周转保障业绩高升
中南建设坚持大众主流住宅产品定位，积极推进快周转，不断加强的运营能力，项目从获取到销售的平均周期保持在7-8个月，为业绩持续快速增长提供保障。2019年上半年，中南建设实现合同销售面积6446万平方米，销售金额8118亿元，较2018年同期均增长24%，销售业绩稳步增长。销售均价12594元平方米，略低于2018年末的全年销售均价12811元平方米。从不同城市能级对销售业绩的贡献来看，一二线城市销售金额占总销售金额的46%，一二线城市销售面积占总销售面积的41%。从单城市对销售业绩的贡献来看，南通、宁波、苏州等城市贡献突出。三
投资节奏放缓，城市布局不断完善
2019年上半年中南建设不断完善聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市布局，适度增加一二线城市资源的占比。
2019年上半年，中南建设新增27个项目，规划建筑面积合计420万平方米，投销比07，与2018年末的14相比，投资节奏明显放缓。平均地价6300元平方米，较2018年全年的4300元平方米有较大的增加，主要是因为在济南、杭州、厦门、西安等二线核心城市增加较多资源，但是与报告期末12594元平方米的销售均价相比，低成本优势依然明显。2019年上半年，中南建设继续深化对长三角区域的布局，新增土地储备中长三角区域新增土地储备1452万平方米，占比346%。同时，积极向长三角、珠三角、环渤海以外的区域拓展土地储备，新进济南、厦门、揭阳等城市。从新进城市的能级来看，二线城市占比286%，三四线城市占比714%。截止2019年6月30日，共有325个项目，在建开发项目规划建筑面积合计3214万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1309万平方米，在全部未竣工的4523万平方米项目资源中，一二线城市面积占约39%，三四线城市面积占约61%。
四
现金流充裕，财务结构不断优化
2019年上半年，中南建设净负债率1856%，较2018年末进一步下降59个百分点，连续三年持续下降，降杠杆成效逐渐显现，财务结构不断优化，抗风险能力进一步增强。同时，货币资金2495亿元，较2018年末增加222%，现金流相对充裕。现金短债比15，完全覆盖短期有息负债，另有10543亿元的银行授信额度未使用，短期内无偿债压力，且较2018年末继续上升04个百分点，财务结构越来越稳健。