规划区位于绍兴市袍江新区越东路以东，群贤路以南，海南路以西，规划中的凤林路以北区域。规划总用地面积732.10公顷，以水域和其他用地为主，面积为705.62公顷，仅有26.48公顷为城市建设用地。
一、功能定位：
以生态居住为主，集商业办公、娱乐休闲和教育科研为一体的袍江综合服务区
二、发展规模：
规划城市建设用地555.88公顷，规划区内可容纳居住人口12万人
三、用地结构：
规划区用地分为建设用地和水域两大类，建设用地分为居住用地、公共服务设施用地、道路广场用地、市政公共设施用地和绿地五大类。其中，居住用地271.62公顷，占城市建设总用地的48.50%，以4个居住区形式均匀分布于规划区内，公共服务设施用地为88.02公顷，占城市建设总用地的15.74%，分布于规划区中部，相对集中布局。
四、用地布局规划
居住用地：规划居住用地271.62公顷，人均居住用地22.64平方米。
公共管理与服务设施用地：规划区内配建一所中学，4所小学分布于每个居住社区，8所幼儿园；设置一座医院和三个门诊部；规划于每个居住社区中心设置社区文化活动中心、书店；规划每个居住社区中心设置肉菜市场和综合百货市场；设置便利商业设施19个；设置邮政所7个，均匀分布于各个居住社区；按照居住区划分，以社区为单位，于每个居住社区中心遵照规范要求设置街道办事处4处、派出所4处；以居住区为单位设置垃圾转运站和再生资源回收点，附建居住区绿地；设置公共厕所、社区停车场14个，设置8个应急避难场所，社会停车场和公共厕所结合绿地、大型公共设施用地和广场用地等设置；应急避难场所按照规范设置于绿地、广场用地。
绿地与广场用地：绿地建设突出绿道建设。绿道主要为沿河道及两湖沿岸绿地建立的线型公共开放空间，内含慢行道和配套设施两大部分，将绿地和绿色出行、体育休闲、生态文化等紧密结合起来。
规划区内道路网分为主干道、次干道、支路3个等级，构成“三横三纵”的主干道路网结构，成为规划区内重要的交通干道和景观性干道，次干路环绕两湖为各功能区内部交通服务的道路，支路为生活性道路，主要功能市联系各组团，加强可达性。
高压线，请搬迁
未来是美好的
垃圾的规划，没有大型商场、超市，袍江还是死城一座，就知道搞些社区便利店敷衍了事
海南路以东怎么规划，把东豆姜地搞掉了，村留下
两湖环境还是相当不错的，期待建设的同时能保护好
大型商贸圈何时能有？
两湖下面那块地方是不规划的么？？？
规划是美好的，两湖要形成至少得10年，不过首要问题先把拆迁给做好了，几条大路修修好，路灯么装一下，几条大路连路灯都没有，这像话吗
海南路以西的西豆姜拆不拆了哦
喊了好几年了，到今天还是白地一块，不知道什么时候才能规划变成现实？恂南恂北人有没有这个福气？在等着这美好的一天到来！
规划的很不错
恩，下一个宋家溇！
规划规划规规划划
现在才一年多，这么多房子都造好了，两湖公园的一期绿化也竣工了
两湖现在好多房子
这么不旱不涝的地方都没了，不知道以后哪里种粮食
1、开发建设需要先形成人流，然后再搞大规模的开发建设。
2、要形成人流，需要好项目带动。如越国城类的旅游项目、客运中心类的公共服务设施、寺庙、教堂类的宗教设施。这样人气就能够迅速形成。
不是还有你吗。
两湖8楼盘了，加油
还是比较看好两湖地块的 环境自然无污染 这波拆迁加速了 此地块的发展加上2号线沿线地块 上升空间还比较大 现阶段就是等人口上去 建造一个商业综合体 基本上就成型了
搞了几年，路灯没有，去市里的公交没有。。。。渣渣
公园的厕所水龙头还没水。。
中冶梧桐园、九城御两湖、九城公园里、京联观湖、林立欣园、永成天御湾、碧波康庭，两湖已经有这么多即将成型的小区，是时候可以搞综合体了。莫非要等2号线开工，然后再漫天要价？
袍江两湖规划缺少面向市民的艺术展览、培训、教育、活动中心，如音乐馆、美术馆、图书馆、现代艺术展示馆、博物馆等等。
厕所就更别提了，不知哪个脑残设计的，居然没窗没排风设施，臭的要死