中瑞尚城二期打着限价人才房的幌子，强制性绑定高价车位，19.8万，高于全市所有豪华高档小区车位费，交房在即还规定每户每月需交付60元车位管理费。昂贵的价格何来人才限价房？强制性先交费再验房的霸王条款将消费者置于何种位置？房屋多处裂缝，同单元不同楼层相同位置均出现裂痕。17年2月才通过验收，验收盖章日期为何是16年9月，欺压可见消费者，天理何在！原小区公摊面积现均被开发商改为停车位。请政府为受害群众主持公道！
署名“受害者”的诉求者：
你好！根据你的诉求现回复如下：
1、关于车位搭售及价格问题
根据市政府批准的《龙岩经济技术开发区企业人才限价商品住房分配销售实施方案》（龙经管委【2012】134号）第一条第六款规定，车位分配：凡抽到第七层（含七层）以上房源的申请对象须搭配购买车位，抽到第六层以下的申请对象如有需要车位可申请调剂。第一条第七款规定，车位价格：车位价格按不高于相同地段同等车位市场价格，由有资质的房地产评估公司评估确定。我委和中瑞公司分别委托有资质的房地产评估公司对车位的市场销售价格进行了评估，评估价分别为18.48万元和20.80万元，因双方评估的市场销售价格存在差异，现行的车位销售价格是中瑞公司结合双方评估价的综合定价。
2、关于地下车位服务费问题
物业公司（深圳市新洲城物业中瑞尚城管理处）负责人解释：物业管理服务费和地下车位服务费根据《关于龙岩市普通住宅前期物业服务等级标准和等级收费基准价格的通知》（龙发改价[2013]117号）以及新罗区同行业收费标准执行。
3、关于“先交房，后验房”的问题
物业公司（深圳市新洲城物业有限公司龙岩分公司）负责人解释：自2月22日开始交房以来，每天前来交房的业主较多，业务量很大，工作人员繁忙，现场无法满足每位前来交房业主“先看房，后交房”的要求。要求“先看房，后交房”的业主可提前预约（电话：2623333），并尽量安排在周六和周日，以免影响正常的交房工作。
4、关于房子质量问题
中瑞尚城小区（龙岩经济技术开发区企业人才限价商品住房）在交房之前，需经过住建、规划、消防、人防、环保、绿化、夜景等部门的专项验收和建设、勘察、设计、监理、施工等单位的五项验收，以及龙岩市质量检查监督站的综合验收，验收合格方可办理交房手续。截止2017年2月22日，该小区房子已经过上述有关部门验收合格，并出具相关验收合格报告。所以房子的质量是有保障的。
如经过专业机构检测认定确实存在质量不合格、违反规划要求等问题，可向住建、规划等相应的部门反映并要求整改。
开发区企业人才限价商品住房领导小组办公室
2017年3月9日(龙岩经济技术开发区于 2017-3-10 09:57回复)