三盛海德公园垃圾清运费要按照房屋面积收取，7元/平方米。假设一套房屋100平方米，那么要收700元装修垃圾清运费。
宁德市物价局《关于王坑受纳场建筑垃圾受纳处置服务费收费标准的批复》（ 宁价商〔2014〕89号）核定了王坑受纳场建筑垃圾受纳处置服务费为7元/吨。
既然建筑垃圾受纳处置服务费为7元/吨，物业收取如此高额的费用是否合理？我们业主是否可以按照物业指定区域堆放垃圾，自行联系垃圾清运公司自行清运？
《宁德市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》（试行） 宁价费[2008]63号 中有规定宁德市住宅小区房屋装修垃圾清运费收费标准 是否仍然适用？在新规定没出来前，是否应当适用就规定？
另外：三盛海德公园备案前期物业费收费为1.6元/平方米，为何交房时候硬要收取1.8元？是否违反法律法规？是否物价局应当予以查处？
目前，三盛海德公园140 141 142 三栋楼王正在施工，小区物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，根据《福建省物业服务收费管理办法》第十六条“物业已交付买受人，但物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，其物业服务收费标准应适当下浮。”，恳请贵局会同房地产管理部门组织物业企业，广大业主予以协商物业费收取！！
以上请宁德市物价局予以答复。
首先，感谢您对价格工作的关心和关注。您反映“三盛海德公园垃圾清运费收费过高”的问题，现将情况反馈如下：
一、宁德市物价局 宁德市住房和城乡建设局《关于公布〈宁德市区普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准〉的通知 》（宁价费〔2014〕182号）的文件规定了“小区业主产生建筑装修垃圾处置按《宁德市区建筑垃圾处置暂行规定》（宁政办[2013]226号）执行。
《宁德市区建筑垃圾处置暂行规定》第八条规定“蕉城区人民政府、东侨经济技术开发区管委会所辖的街道办事处(乡镇人民政府)和居(村)民委员会(社区)负责管理本辖区内的家庭装修和道路沿街店面经营户装饰、装修产生的建筑垃圾;物业公司负责管理小区内的家庭装修和小区沿街店面经营户装饰、装修产生的建筑垃圾。有物业管理的小区，居民缴纳建筑垃圾清理处置费后，由物业公司向住建部门申请办理建筑垃圾准运证，通过物业公司委托从事建筑垃圾清运的专业公司将装修垃圾运到指定的消纳场所。没有物业管理的住宅区所产生的建筑垃圾，由所在的街道办事处(乡镇人民政府)和居(村 )委会督促业主按规定到住建部门办理建筑垃圾准运证或委托从事建筑垃圾清运的专业单位代办建筑垃圾准运证，并将建筑垃圾清运到指定的消纳场所。”同时，宁德市物价局《关于王坑受纳场建筑垃圾受纳处置服务费收费标准的批复》（宁价商〔2014〕89号）核定了王坑受纳场建筑垃圾受纳处置服务费为7元/吨。
二、日前，我局会同市住房和城乡建设局调整了宁德市区普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准（宁价费〔2014〕182号），将于2014年12月1日起执行。调整后的物业服务收费标准按物业服务水平差异划分为四个等级，服务内容包括基本服务、共用部位维护、共用设施设备维护、公共秩序维护、公共区域保洁、公共绿化养护。具体调整后标准：一级：多层住宅0.8-0.9元/m2;电梯住宅1.5-1.7元/m2;二级：多层住宅0.7-0.8元/m2;电梯住宅1.2-1.4元/m2;三级：多层住宅0.5-0.6元/m2;电梯住宅0.9-1.1元/m2;四级：多层住宅0.4-0.5元/m2;电梯住宅0.8-0.9元/m2，小高层电梯住宅(九层以下电梯房)收费按高层电梯房收费标准下浮10%。前期住宅物业服务收费标准为指导价，允许上下浮动10%。原宁德市物价局、宁德市房管局《关于印发〈宁德市普通住宅物业服务等级指导性收费标准〉（试行）等的通知》（宁价费［2008］158号）文件同时废止。如果发现物业企业有乱收费问题，请向12358价格举报中心投诉，相关部门受理后会进行调查落实。
再次感谢您对我局工作的监督、关心和支持，欢迎您对我局工作提出意见和建议。
(宁德市物价局于 2014-11-6 10:27回复)