近年来城之间的人口流动越来越多刚来到城对外地人来说租房是最好的生活方式。等到在城生活了几年工作稳定后可能会考虑定居而买房则是在这座城定居的标志。对于那些刚需来说买房的最佳时机是有足够的经济能力时那么今年年底没买房明年会后悔吗涿州鸿坤理想尔湾
1、央行重申不将房地产作为短期刺激经济的手段
11月16日央行发布《2019年第三季度中国货币政策执行报告》中再次提到要按照因城施策的基本原则贯彻落实房地产长效管理机制不将房地产作为短期刺激经济的手段。在金融政策方面坚决不再大水漫灌会继续实行稳健的货币政策加强周期调节妥善应对经济下行压力防止通货预期发散。
同样的一句话年中说了年尾继续说就是要告诫楼里的所有人任何时刻国家方面对于房地产调控的决心都不会改变开发商、炒房客哪怕是倾向于上涨房价的专家都无需在做无用功趁早打破幻想回归实际状态承认房子唯住不炒的属性。
2、房地产距离落地出台的时间越来越近
常言道国有国法、家有家规房地产场同样需要通过立法的手段树立起严谨的规则这样各方参与者都需要共同遵守犯规者就必须接受相对应的惩罚。但愿房地产税出台之日能够不负老百姓众望可以就此将炒房客一网打尽。
3、房地产场逐渐迎来多面“开花”的时代
过去20年房价之所以节节高涨很大原因是因为住房性质过于单一还过于商品化从而导致房子成为炒作的对象未来国家方面会更多的投入到共有产权房、公租房、保障性住房能建设之中。同时土地制度也在不断变革比如过去商业价值不大的集体土地也已经被允许入交易这无疑会改变整个房地产场的传统格局对贯彻始终的高地价势必也会产生影响。
4、房地产仍旧有较大发展空间今天难熬明天会很美好
当下楼调控严厉房企不断降杠杆求生存而且不少房企在前两年拿的大量“地王”盘迟迟不见上动静在场趋稳和严格限价下贸然上就意味着亏损但资金成本摆在那里这些项目确实难熬。当然这是短期的开发商对未来还是充满期待。
房地产行业规模今年大概有16万亿的销售规模这个规模还会维持很多年主要于两个需求一是城化需求未来12年还会增加146亿城人口。二是改善需求。每10个人中有5个人需要改善换房换句话说你不换别人想换。
随着房地产场进入一个新的阶段在未来3-5年内将会有越来越多的优惠政策和更加成熟的政策出台。总的来说我们要量力而行不要因为房贷而让房子成了累赘。当然我们也可以选择将租房作为一个过渡阶段等到自己经济能力提高了再去买房。