自从春节以来的几个月，南昌目前新老城区租房房源并不充裕，住房租赁需求较大，不少优良房源价格同比小幅上涨。
刚需主体为外来务工人员和各类学生
刚来南昌工作的小魏，这两天正在忙着找房子。等待租房的信息他抱怨道，“想找个合适自己的房子租，看了几套都不行，而且房租好像都开始涨了，在网上看到很多合适的房子，但打电话一问都租出去了。”
很多家长为了方便孩子上学，甘愿租房做起了“陪读族”，从南昌外国语学校附近的一家房屋中介公司了解到，学区房一直很火爆。市民邓女士家住青山湖区，她解释道，“今年孩子考上了外国语学校的初中，由于离家很远，接送不方便，让孩子自己上下课又担心安全问题，而且来来回回跑，怕时间上耽误孩子看书学习，所以在学校附近租了套房，一起搬过来住 ，方便照看孩子。”真是可怜天下父母心。
租房市场需求量增大，房源逐步吃紧，是价格上调的主要原因。
房租同比小幅上涨，预测中介“马上有钱”
走访多家房屋中介公司了解到，马年以来，房租不断上涨！业内人士戏称马年开年中介就“马上有钱”赚。我们发现，现时房屋不仅租得俏，而且租金高，均比节前上升10%左右，有的优质房源甚至比节前上升了20%。在外来务工人员聚集的老城区大士院片区，原本一室一厅的小户型，精装全带节前只要600-800元，现在均达850元以上，并且房源稀少，基本都已租出。在红谷滩新城区高级写字楼附近某楼盘，原本1600元的精装单身公寓，现在也达到了1800以上，一线江景的更贵，联发广场、万达广场等优质公寓楼盘现已达到2300每月，而且房源稀却，很多房东根本不担心租不出去。
由于进来南昌二手房市场颇为冷清，受此影响部分房主不愿低价出售房屋，却以高价出租。“现在房租真的很难降下来，房主不愿谈降价，我们也无可奈何。”红谷滩满堂红房地产某工作人员如是说。
红谷滩新区某房屋中介的张姐告诉我们，白领和应届毕业生是红谷滩租房的主力军。他们也是网上租房的主要载体，他们大多会选择环境好、租住安全、配套设施完善及交通便利的小区，特别是“拎包入住”型的房屋最受租房者的青睐。因为年后需求量大，房租自然水涨船高，目前每套房子的月租金较节前上涨了100-300元不等。
红谷滩的房租就不谈了~~~~~我能说脏话么！！！！！！真TM的高啊~！！！！！！！！！