十里坪监狱胡良调研员家住衢州市柯城区世通华庭小区，在物业公司操作下被选为业主委员会主任。每月收取物业公司电话费300元，累计过万元，未向单位申报，每年重大事项报告也未作为收入上报。今年七月违反《物业管理法》未经业主大会同意，仅凭张贴通知就同意物业公司对进小区的车辆按每月600/1200（不划分固定车位）不等进行收费。就在大门口安装了收费系统，预计一年收费总额超过50万，这笔钱都将在业委会同意后由物业公司使用，涉赚利益输送。期间，部分业主几次想与物业公司商讨，在媒体在场情况下，与物业公司坑壑一气，就是你们不同意，我业主委员会同意也要做，其态度之恶劣，与其一名党员、一名人民警察的身份相关甚远。而且，十九大召开在即。几百名业主已经建群，准备与物业抗争，作为业主委员会主任，不平息事态，反而主动激化矛盾，很可能会引起群体性事件。
您于2017年9月15日，向浙江省司法厅反映的物业公司操作下胡良被选为业委会主任，收取物业公司每月300元话费未向单位申报，未经业主大会同意贴通知同意物业收取停车费的信访事项，经我单位调查核实，现作出如下处理意见： 一、调查核实情况世通华庭小区目前由衢州市世通物业管理有限公司管理。现任第三届业委会是在信安街道、紫荆社区、柯城区物业管理处的指导监督下，于2014年10月12日至19日召开小区业主大会换届选举产生，任期五年。业委会共9名委员，包括《小区议事规则》、《管理规约》得赞成票均过半，票决单封存在业委会处可备查。业委会主任及委员的通讯电话费，并不在物业公司处支取，在《小区议事规则》中明确规定从小区共用部位、共用设施设备经营收益中支出，目前是从物业经营用房的出租收益中支出。为了规范小区停车管理，停车位收费业委会于2017年4月26日-5月5日在小区公告征求意见，公告期结束只收到5户业主的书面不同意见。在大多数业主未反对的情况下，业委会会同物业公司在小区安装了车牌检测门禁，9月份是试运行和业主办通行卡阶段。小区停车位收费由业委会监督并专款专用，业委会届时会在小区公示。目前业委会因收到小区部分业主不同意见的反映，于9月14日晚和9月18日下午，在物业公司办公室和部分业主进行沟通并听取业主意见建议。现只办理通行证，收费暂缓。二、处理意见根据《衢州市区物业服务收费管理实施办法》衢价房（2005）74号文件第六条规定：“小区车辆泊位费是指物业管理企业提供停泊场地、对车辆进出小区进行交通秩序管理所收取的费用。小区车辆泊位费实行政府指导价，由市价格主管部门会同市建设部门制定小区车辆泊位费最高收费标准。已成立业主委员会的小区，由物业管理企业与小区业主委员会在最高收费标准范围内协商确定具体收费标准”。小区业委会可委托物业公司按照上述文件规定，收取车辆泊位费。小区停车位是否收费问题已督促业委会进一步向业主做好征求意见和沟通解释工作。业委会主任电话通讯费未向单位申报，每年重大事项报告也未作为收入上报的问题，因十里丰监狱属于省管监狱，建议向省司法厅纪检部门反映。如不服本处理意见，可自收到本处理意见书之日起30日内向柯城区人民政府或衢州市住建局提出复查申请，如逾期不提出复查申请，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。经办人：王延 联系电话：3031469柯城区住房和城乡建设局二0一七年九月十九日
柯城区住建局 2017/09/16