一、3号楼用围墙分割致使使用面积变少，开发商擅自改变容积率严重违反《建设用地容积率管理办法》
二、地面停车场影响3#楼业主生活，与当时销楼“人车分流”小区宣传不符合，属于虚假宣传
三、围墙隔出后单身公寓被用商业用途，让小区纯住宅的功能变味
四、围墙隔开作为地面停车位严重缩小小区居民活动范围，实际上等于容积率增大了有违业主利益
五、要求提供房屋验收合格证
针对以上问题为保证业主权益，请贵集团遵守相关法律法规和诚实守信契约精神，请在一周内回复广大业主并整改到位。若土发集团不回复反馈问题且未整改到位，全体业主将向市政府或省政府上访反映
您好：
自获悉关于“龙地佳苑3#楼相关问题”的投诉以来，我司高度重视，紧急查证。本着实事求是的态度，现就信访反映的几个问题给予如下回复：
1.3号楼用围墙分割致使使用面积变少，开发商擅自改变容积率严重违反《建设用地容积率管理办法》。
答复如下：原设置围墙分割是为了更好的达到人车分流，目前根据业主代表意见已对3#楼东侧及西侧分割大门及围墙进行拆除。
2.地面停车场影响3#楼业主生活，与当时销楼“人车分流”小区宣传不符合，属于虚假宣传。
答复如下： 3#楼南面及北面的公共汽车停车位，是根据项目的控制性规划图要求设置的，方案通过了规划局等相关部门的审批，并通过了规划专项验收，我司从未改变用途。为了确保达到人车分流，地面公共停车位未启用，真正实现了人车分流。
3.3#楼围墙隔开之后单身公寓容易被用做商业用途，到时将会使小区管理困难，让小区纯住宅的功能变味。
答复如下：3#楼东西两侧围墙已拆除。
4.要求提供房屋验收合格证
答复如下：龙地佳苑所有的竣工验收资料复印件在交房现场及物业办公室皆有公示，业主随时可以到物业办公室查看，相关原件已归档至龙岩市城建档案馆。
以上答复均从事实出发、情况属实。
龙岩市土地发展经营有限公司
2017年6月9日
(土地发展集团于 2017-6-12 15:27回复)