中央罕见地使用了两段长文，使用了“抑制房地产泡沫”的提法
对于楼市，通稿使用了三段话，这在以前是没有过的：
要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平，增强对农业转移人口的吸引力。
可见“既抑制房地产泡沫，又防止大起大落”是未来房地产市场管控的核心思路，2017年楼市的管控程度将超过股市。“严格限制信贷流向投资投机性购房”，以及“特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”这两句话很重要，指明了未来楼市的机会：一线城市、强二线城市周边的三四线城市，将有新的机会。但前提是，这个核心城市的面积比较小，否则无法形成真正的“通勤圈”。深圳这种面积超小的大城市，周边的机会就比较多。
那么2017年三四线城市的楼市会全面启动吗？我的看法是，这个比较难。那些有显著增量人口、产业、资金支撑的城市，情况会乐观一些。
房价在受到2016年上半年高基数的影响下，预计在2017年会做出调整，由于相关政策的调改中央的调控，预计预计2017年上半年房价调整压力较大。
特别是北上深一线城市由二其土地供给有限，并以存量房市场为主，对市场拉动有限；而三四线城市由二需求有限，在土地供应不出现明显缩减，经济没有大幅驱动的情形下，预计会保持比较秶定的态势。
二线城市受益于城镇化，需求旺盛，是未来房地产行业的机会所在。事线城市的楼市调节空间较大，受供需关系和经济因素影响明显，未来可能仍然会出现城市热度轮动的情形。而三线城市库存任务仍然艰巨。