（一）个人首次购买普通商品房。
（二）从外地引进的专家学者、总部经济企业派驻入岩人员，首次购买普通商品房。
（三）从外地投靠本地子女的父母，首次购买普通商品房。
（四）进城经商、务工的农业转移人口在城镇首次购买普通商品房。
（五）大学毕业生首次购买普通商品房。
（六）成年子女[18周岁以上（含18周岁）]首次购买普通商品房。
我刚刚打电话咨询了住建局，他们的答复是要首次购买一手商品房，为什么购买二手房不能退税，我们也是刚需用户，希望对于刚需用户给予一视同仁的待遇！
谢敏达您好：
你反映契税“即征即奖”问题我局已收悉，现答复如下：
龙岩市贯彻执行“闽七条”的正式文件已出台。龙岩市人民政府办公室于2015年5月20日印发了《龙岩市人民政府关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》（龙政综﹝2015﹞123号）。文件中明确了龙契税“即征即奖”优惠政策执行仍沿用原有政策。
根据《龙岩市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场持续健康发展的若干意见》和《关于落实刚需购房契税优惠侦测的实施办法》。享受契税“即征即奖”政策条件：家庭购买首套一手普通商品住房。
(龙岩市住房和城乡建设局于 2015-6-8 15:47回复)