紫金艺境4号楼1楼381平方米，在交房验收材料中显示是社区用房，现在被开发商出售他人并已在装修。前期已不止一次的举报投诉，经开区答复：我局接到此市长电话交办单后非常重视，确定专人负责处理。经办人员及时联系金红紫英房产公司，经理表示社区用房规划已经更改到三期22号楼那边，社区也已经同意并备案。所以4号楼的一楼已经不再是社区用房，也不属于违规销售。请问：社区用房的规划变更的程序是如何规定的，只要社区同意就行了吗？要求：经开区收到此信访件后，按普通程序办理，明确经办人及联系电话，并把社区用房的变更手续规定明确解释。在答复意见中告知变更手续的批号或批准文件的文号。如果没有批准变更，请及时制止违规行为的进展，减轻执法难度。
贾明：你好！你于2016年10月27日向嘉兴经济技术开发区信访办反映的紫金艺境一期已于2016年5月31日交付。交付时的验收材料显示，4号楼的一楼是社区用房，但现在被开发商违规销售，请经开区及时核查并制止。经本单位调查了解，现答复如下： 一、主要诉求：投诉紫金艺境开发商违规销售社区用房，请经开区及时核查并制止。二、调查核实情况经核查，嘉兴金红紫英房地产开发有限公司于2016年5月13日取得河畔名邸15#-22#楼建设工程规划许可证（建字第330401201610029），于22#楼1-2F配置社区用房411.64平方米，同月20日，该公司持一、二、三期规划许可证向长水街道办事处提出调整社区用房，在22#楼集中配置的申请，长水街道予以同意。但该公司至目前仍未办理规划变更手续。 根据《关于加强城市社区建设的若干意见》第12点、《关于进一步加强市区城市社区建设的若干补充意见》第三条有关社区用房规定的要求，经核算，该项目目前备案的22#楼1-2F社区用房满足上述规定的配置社区用房的面积要求，符合相关规定。
嘉兴经济技术开发区（国际商务区）建设交通局 2016-12-02