本人是某小区业主,因房子从09年开始就存在漏水问题,在保持期内.物业一直未能帮助解决问题,车子在小区停车位内也被整车划伤,所以本人觉得物业没有尽到管理之责,拒交付物业费.然而昨天收到一封律师函,催交物业费,请高手去招,我该如何应对
车子被划，额可以调录像看吧？
打给新闻台，他们最喜欢报道无良物业了
物业费还是要交的。
按你所说的理由，那么物业公司提供服务，业主永远可以找个理由不交物业费，那么还有谁来提供基本的物业管理服务？
那照你这说法,我们活该得不到良好的服务?他们只要进驻就能白拿钱?做不好也能拿?霸王吗?
服务不好，不是不交物业费的理由。我觉得物业管理的服务要提高，这是一个重大的社会问题。但如果业主动不动就以服务不好为理由，不交物业费，试问还有谁来做物业管家？现在物业公司的困境远比业主所称的物业不能提供优质的物业管理服务为重。一方面业主要交物业管理费，另一方面提高物业管理服务的水平，其实不只是一个物业公司所能解决的。且你所称的问题，可能是房产遗留的历史问题，让物业公司一个人来背，是不大合理的，而业主以此为由不交物业费，一般地，在法律上是站不住脚的，除非物业管理确实很差，只是个别的情况。
提供优质的物业管理服务，这是个系统的工程，有房产公司的，有业主委员会的，有房产历史遗留问题，有业主小帮派的，责任不全在物业公司，而你把所有问题都推向物业公司，这是不公正的。现在一个业主不交物业费，物业公司将会承受很大的经济压力，现在人力成本也越来越高，物业公司很多难以正常动作，这对业主来说也不是长久之道，对大家都是双输，不是*****的要求。而现在一户人家交的物业费不多，少则几百，多则千元，而对物业公司来说，一家不交，都是致命的。现在的物业公司一方面要维护公司物业管理的动作，另一方面也要催收物业管理费，成本更加高了，不利于物业公司的经营管理。现在业主不交物业费的成本很小，主动交，与物业管理起诉后交，是一样的，这也是造成目前业主不交物业管理费的的一个重要的原因。你的心情可以理解，但也要从另一个方面来换位思考，当然物业公司本身也存在很多管理上的问题，有待改进。
无良物业？那么业主是有良还是无良？
我也觉得，哪怕是闹到法院，楼主败诉可能性也大于胜诉
收集物业确实不作为的证据，坦坦荡荡上法院。一般这事先以调解为主，，，。
只给楼主一条建议：证据。
发生这种事的首要是保留证据，如若调解不成，还有后手。切记切记，空口无凭。
物业费要交划你车的可以去查 不能混为一谈
可以咨询相关律师 这咱们都不懂
物业提供了其他的服务，lz仅因房子漏水就拒交全部物业费，显然不妥~在交了物业费的情况下，物业不肯来维修，你也可以去法院起诉他们~
业主反应渗水问题，物业都是拍照出工作联系单给房产，物业多次催促房产不来修或者修过N次修不好，那物业是没有责任的。
法院见吧