依据《佛山市物业管理办法》已成立业主委员会，
请佛山市住房和城乡建设管理局介绍，小区产权清查与共有资产管理的以下四项内容：
1、小区产权清查的内容；
2、小区产权清查的法规依据；
3、小区共有资产清查的程序；
4、共有资产管理实务；
并附上相关的法律法规节选。
根据《物权法》的规定，物包括动产和不动产，你所提“小区产权”应该包括动产和不动产。业主委员会作为业主大会的执行机构，是全体业主的代表，理应了解掌握属于全体业主的小区共有的财产（动产、不动产）的明细清单。根据《物业管理条例》（国务院令第379号）第二十九条规定“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料交给业主委员会。”及第三十九条规定“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。”故，业主委员会可以向物业服务企业查阅、索要上述资料，并留取副本。另，按《物权法》第十条规定“…国家对不动产实行统一登记制度…”及第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据…”故业主委员会可以按照土地、房屋等不动产登记部门的要求，依据规定的程序申请查阅小区共有不动产的详细情况。
2013-09-04 11:32:10