将房东的房子先承租下来然后再转租出去这是很多朋友都管用的租房方式这样的人也被亲切的称呼为“二房东”但是广大的二房东们您是否有相关证明您这样的操作方式有没有问题存不存在隐患又是否是合法的呢要知道房屋转租是需要得到房产人的同意之后才能进行的。下面咱们就一起来看看租房房屋转租需要注意哪些问题吧!涿州鸿坤理想尔湾
房屋转租需要注意的问题之一便是咱们上述提到的出租行为是否合法是否有效。对于广大的租房族来说若是遭遇二房东将房屋转租的情况请记得一定要与原房东取得联系并询问二房东的出租行为是否得到其允许好能将二房东已经得到允许的问题在咱们的租房合同中写明以确保自己的合法权益。
房屋转租需要注意的问题之二便是注意房屋的属性看转租的房屋是否在能够租赁的房屋类型之内。根据国家相关法律规定自行搭建、存在违例、已经被抵押的房产是不能用于出租的大家在租房之前请记得一定要先查看一下房东个房产证看是否存在上述不宜租赁的情况。
房屋转租需要注意的问题之三便是查看二房东与原房东的房屋租赁合同。这个步骤是有必要也是必须的。因为咱们需要根据二房东与原房东签订的租赁合同来确定自己需要支付的房租以及押金。一般情况下咱们支付的房租和押金都应该少于或者等于二房东向原房东支付的金额。例如二房东与房东是押一付三那么咱们就可以押一付一多押一付三不能超过这个度。
另外咱们还需要查看二房东近一次向房东支付的房租凭证以确保自己租赁的房屋不存在拖欠房租的情况若是二房东拿着你支付的租金和押金跑了吃亏的可是咱们自己!
房屋转租需要注意的问题之四便是在签订租房合同之前需要认真检查房屋中现有的设施设备哪些设施设备在咱们入住之前就已经损坏了哪些存在一定的损坏迹象咱们都是需要在租房合同中写明的只有写明了相关情况到时候原房东需要赔偿的时候才不会将咱们也列为赔偿人员。