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还有一个多月的时间，我们就将告别2017，迎来全新的2018，你年初定下的小目标实现了吗？或许你想说，还早呢！那我们不妨先聊聊投资，聊聊房子，毕竟赚钱才是正经事儿。
很抱歉，中国的房地产是有周期的，众所周知，国内这一轮房产红利期已经过去。
一桌好菜，有的人已经吃完了，离开准备赴宴下一场；有的人迟到了，还在拼命划拉菜盘子想找点肉丝；有的人苦日子过惯了，始终还不愿相信这里上过菜。
不管你承认不承认，相不相信，国内这一轮的房产盛宴结束，房产市场即将进入寒冬。
关于房子的一切，让我们暂且忘记。清理一下尚还留存在脑海里的遗憾和懊恼，是时候认真思考下，我们即将面对的2018，楼市是什么样子，有哪些机会，又有哪些挑战？
2018年必将存在更多的不确定性，更多的转折。我们需要做的就是从变量中找稳定，从不安中找安全。那么，现在买房投资还有的赚吗？
一线城市房价开始下跌 三四线城市房价还在涨
现在北上深等热点城市房价多数是跌的状态，成交量锐减，但不得不说，三四线的房价还在追涨，所以很多人开始心痒痒了，想买但又怕……
炒房者，终于要停下来思考人生了，房产投资快过气了？
热点城市限购限贷，投资的最佳时期已过，那三四线城市呢？热点城市纷纷限购，肯定有不少人考虑，需不需要在三四线城市的老家置一套房产？那么如何判断三四线的涨跌预期呢？得先从房价的补涨规律说起了。
2015年，深圳最先开始涨，而且是猛涨。然后上海、北京等一线城市也跟上。涨到2016年初基本就都不涨了。
接着二三线城市开始拼命补涨。
所以如果你现在看到三四线城市还在涨，有没有投资的价值呢？
先考虑清楚一个问题，当一线城市在跌得时候，三四线城市的房价还在大涨，那意味着什么？意味着它原本是最没有价值的，所以补涨也是最晚的。这样的房子你投资后，卖给谁呢？答案不言而喻。
像北京、上海这种超一线，具有很强的人口集聚能力，所以这并不意味着大跌。但是七八线的小城市呢？有价无市的东西，你如何能实现投资的目的呢？
决定房产价值最关键的两个因素是地段和户型。地段蕴含的潜在因素就比较多了，包括交通，包括学位，包括配套等等。
但归根到底一个城市无论房价高低，最终都得靠人来支撑。从一个城市的人口流动就可一窥这座城市的前景及房价走势。
有人才的城市才有未来，武汉、成都、郑州等热点二线城市都认识到了这一点，今年都开始了大规模的“开价抢人”，送钱送户口。
投资房产不是炒房，要投资不要投机。投资就是投国运，中途难免会有波动，但长期看好。从资产收益和保值对比来看，房产投资还是比较靠谱的。
简单来说，如果打算定居某座城市，作为刚需房，就不需要管太多的房产周期和未来能不能升值的问题，只要需要，选择一个配套设施相对完善的就买吧。
但如果作为投资，建议考虑好风险和收益。包括等待收益的时间成本、房屋的出租回报率、以及流动资金的问题。
买房投资就是买预期，如果你知道房价一两年内没有涨的趋势，那肯定就不能把钱砸进去。