家父位于县政府附近有一栋双证自建房，家父过世多年，我与兄长继承该处房产，能否拆分房产证和土地证，如若能，应该如何办理，请详细告知 谢谢
黄先生:你好！根据《房屋登记办法》的相关规定，房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。如果拆分后的房产符合上述规定，可按下面的程序办理：1、向公证处申请办理继承权公证，取得公证书。2、委托具备房产测绘资质且可在古田县从事该业务的测绘公司对拆分后的房产进行测量，取得测绘成果报告书。3、向县地税局申报纳税，取得涉税证明。4、持房屋所有权证、土地使用权证、公证书、房产测量报告成果、完税凭证、申请人身份证明向县房屋登记中心申请房屋所有权转移登记。(住建局于 2016-5-25 17:01回复)