如果说李嘉诚的那句关于地段的经典名言曾经把房地产的地段价值凸显得无与伦比的话，那么，今天，“品牌”一词则涵盖了更多的价值内涵，成为买房时首要考虑的要素。
更有业内人士直言：2018年品牌房企将“霸屏”，全面打响“产品战”。
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在郑州这么多外来房企和本土房企共舞的地产市场中，如果非要找一家低调潜行、以品牌赢得市场且不断发力的企业，那一定非这个企业莫属。
入郑三年，甚少发声，却已悄然布局五盘。
这个企业实力如何？
作为中国房地产上市公司四强“招保万金”中的一员，她来到郑州颇为低调，却力扛央企责任，以品质筑城，嵩山路上的首个项目入市多次开盘售罄，成为大多数人置业郑州南区的首要选择。
这是个怎样的企业？
招商蛇口的母公司招商局集团，是中央直接管理的国有重要骨干企业，截至2017年底，集团总资产7.3万亿元，规模在央企中排名第一。招商蛇口创立于1979年，2015年吸收合并招商地产实现重组上市，成为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。
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近40年来，招商蛇口形成了社区开发运营、园区开发运营、邮轮建设运营等三大业务板块，涵盖了精品住宅、商业综合体、创意园区、酒店公寓、健康医疗、邮轮母港等产品及服务。开发精品项目超200个，积累了全面的住宅开发经验。
作为名副其实的共和国长子，同时也是上市公司，招商蛇口的资金实力不容小觑。
3月26日，招商蛇口（001979）发布了2017年业绩。报告期内，招商蛇口营收754.55亿元，同比增长18.69%，归母净利润122.2亿元，同比增长27.54%，eps1.55元，同比增长28.1%。业务覆盖46个城市，土地储备超3000万平方米。
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时光回溯，2016年7月15日，招商蛇口发布全新品牌主张——“城市生长的力量”。新口号响应“招商血脉，蛇口基因”中的创新精神和人文使命，立足于城市和人的发展，是对招商地产原口号“家在情在”的延伸，也是招商蛇口带给城市未来的全新思考。
作为一家责任央企，招商蛇口关注的不仅是建筑本身，更注重对城市人居品质的提升，将树立全新中原人居范本的理念，开启招商蛇口与中原新未来。
一场产品主义的郑州实践
“严谨和规范是招商蛇口在郑州与很多房企最与众不同的地方，不管是2016年的市场疯狂期还是现在调控下的稳健态势，这个项目从来没有无证开盘的现象，更没有任何捆绑销售不合规手段，电商、分销等举措都没有用过，包括企业内部制度等多方面都合规、高效，不忘初心跟党走，以央企应有的责任担当给中原人提供好的住所。”有房企负责人这样谈及这个房企带给他的感受。
实际上，刚刚过去的2017年，是招商蛇口的产品品质提升年，“精匠行动”从设计、采购、工程、服务入手，以精品、精选、精工、精心，坚守匠心，在郑州也有了最好的体现。作为招商蛇口郑州公司的首个装修产品，特别聘请郁金香（英国）国际设计集团担当项目的总体设计，旨在通过品牌部品的运用、人性化设计及精细的施工质量提升客户对项目的接受度。
近日，记者到郑州首作招商天地华府进行了实地探访：
招商天地华府的高层除了19号楼是两梯三户外，其他均是两梯四户，入户大堂是装修交付，地面为石材，墙面采用石材+仿石砖铺装，电梯采用的是通力电梯，电梯厅装修交付。
进入样板间，无论是77平方米的两室两厅、87平方米的三室两厅，120平方米的三室两厅，还是140平方米的四室两厅，都能感受到企业的匠心和用心。
天地华府鸟瞰图
二期推荐户型
成品房
特色
简评
风格
现代简约，色调百搭。
整体色彩风格大气、时尚，方便后期搭配个性化软装。
细节
一键断电开关、入户爱心挂钩。
入户玄关柜体嵌入墙内，上层置顶，最大化提高收纳空间。
层高2.9米，新风系统的风口则隐藏在吊顶内，而且还涉及了内嵌式的窗帘盒，将窗帘杆隐藏
交付后墙面采用乳胶漆，墙上设置了网络、电视等插座，预留的插座分别有距离地面300厘米和900厘米各一组，方便后期把电视摆在电视柜或者挂在墙上。
细节方面的人性化设计考虑，将给业主带来更好的居住体验，彰显央企匠心与责任。
衣帽间
主卧赠送衣柜，所用的材质也是环保免漆板。140平方米的四房户型中，招商甚至已经把整体衣帽间做好
有不少女性购房者都是被这个衣帽间吸引就直接签了合同。
品牌
入户玄关柜采用的是欧派品牌、厨房采用的是方太品牌，卫生间安装的有科勒花洒。
知名品牌的运用整体提升了品质。
当然，考虑到区域商业的相对匮乏，为提升业主生活品质，招商天地华府除了19栋高层住宅外，还有9000平方米的独立商业区，更有国家一级管理资质的招商局物业为业主生活保驾护航。
售楼部实景图
五盘联动，以匠心情怀深耕郑州
如果说城市是一本打开的书，从中可以看到他的抱负，那招商蛇口就像是一支笔，擘画着城市的情怀。
从进驻郑州二七新区到创造口碑佳作，，以前瞻性的眼光和跨越式的发展带动区域整体人居品质的提升，招商蛇口已经成为郑州城市生长的一股重要力量。
低调潜行的招商蛇口在郑州已经布局五个项目，除了招商天地华府，在新郑市核心区域有两个项目。
郑州的马寨项目，位于郑州市四环边，南邻6000亩尖岗水库，为低容积率洋房产品，将于今年上半年入市。
马寨项目效果图
金水区兴隆铺项目，与华润合作开发，项目体量不算大，不过位置稀缺，注定又是一个市中心品质之作。
不仅如此，据悉，作为招商蛇口全国布局的战略重地，其为郑州投入了巨大的精力，目前正伺机进驻北龙湖。
未来招商蛇口在郑州还将围绕多个方向聚集产业资源，构建有吸引力的产业生态环境，进行多元化业务战略布局，实现健康、养老、文旅地产等多元化产业的全面突破。
放眼全国及全球，招商蛇口凭借房地产开发全链条的专业能力，园区运营管理的丰富经验，产业聚集的协同效应全面参与中国城市升级、产业新城建设的浪潮，在有条件的“一带一路”沿线国家复制“前港-中区-后城”的新蛇口模式，充分实现该模式在城市运营中巨大的优势。
在新的模式之下，招商蛇口的发展也逐步进入快车道。以2015年576亿的销售规模为开端，招商蛇口上市两年来的成长有目共睹。2016年，招商蛇口实现销售额739亿。 2017年，招商蛇口签约销售金额1127.79亿元，同比增加52.54%。千亿目标的实现，展示出其作为长跑选手的耐力。
在这个拼产品的时代，但愿招商蛇口在郑州能够怀匠人精神，筑产品品质，始终秉承为客户提供品质住宅的初心，给郑州购房者以惊艳和美好！