今年10月1日，南昌市区将加强“限房价、竞地价”方式出让用地的商品住宅(含商住）项目销售管理，即在商品住宅销售及转让过程中，采取限房价、限对象、限转让等措施(以下简称“三限房”)。
9月4日，南昌市住房保障和房产管理局就首次提出的“三限房”政策进行解读。据了解，从10月1日“三限房”政策施行开始，网签“三限房”即不能进行转让，此外，南昌房管、工商、国土等职能部门将对开发商涉及“三限房”的捆绑销售、虚假宣传等违规违法行为予以清查严处。
“限购令”收效明显 南昌上半年新房销量降26%
据了解，南昌市自去年10月以及今年3月分别发布楼市“限购令”及其升级版后，收效明显。统计数据显示，截至今年上半年，南昌市新建商品住宅销量较去年同期下降26%。
“这是南昌首次实施‘三限房’政策。”南昌市房管局开发管理处处长黄祥斌介绍说，刚刚出炉的南昌“三限房”楼市调控政策，就是对此前已施行的楼市“限购”的补充。其中亮点是控制土地出让价格后的销售，以限房价、限对象、限转让的方式，加强对楼市的宏观调控。
目前没有“三限房”项目推盘 还在开发建设阶段
《关于市区‘限房价 竞地价’商品住宅项目销售管理（试行）的通知》中要求（下简称《通知》）：“开发企业对外销售‘三限房’时，其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价，单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度；不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。”
“从今年7月开始，南昌市国土部门就与我们沟通涉及符合‘三限房’标准的地块。据我们了解，现在南昌暂未有相关项目推盘，还处在开发建设阶段。”据南昌市房管局相关部门预计，市场可能在2018年才会出现“三限房”项目楼盘。
规划中的“学区房”“地铁房”广告属虚假宣传
部分开发商为了尽快推售手中楼盘，往往会在广告中特别注明“地铁房”、“学区房”等等字眼，以吸引消费者购买。
“像所谓在建、规划中的‘地铁房’、‘学区房’，按规定是不允许用作广告语的，这是明显的虚假宣传。”黄祥斌表示，今后市民在购买“三限房”时如果收到此类广告宣传语，可向工商等部门举报。
另外，所谓的“精装房”、将新建商品房与车位等一次性加价销售，也是属于非法“捆绑式”销售的一种，消费者也可以向物价或工商等部门举报。
南昌县、新建区也将制定“三限房”调控政策
据了解，鉴于目前南昌县、新建区的新建商品房数量较大，此次《通知》明确“南昌县、新建区可参照本通知执行。”
“就像今年3月南昌楼市调控政策之后，南昌县、新建区也都根据政策精神和本地实际，相继推出本地区的楼市调控政策一样，这次有关‘三限房’的政策，上述两地也都会根据本地实际情况制定政策。”黄祥斌说，南昌县、新建区将会根据《通知》精神并结合本地实际，出台有关“三限房”新规。
据了解，有关“三限房”新政，南昌市房管部门已公布咨询电话0791-86719112、86719321，需要详细了解“三限房”政策的市民，可以在工作日拨打咨询电话。来源：江南都市报
这，也是指定的 房子才三限？那你买不到还是买不到咯？
你肯定买不到，就算想买不收你个多少万指标费啊，开发商精明着
有钱的主还是继续买高价的商品房， 没钱的住三限房。不要说没照顾各阶层利益。什么？ 房价跌？ 不可能的。厉害了我的国。
一分价钱一分货吧估计
我就想问问这三限房的位置在哪，会不会很偏……
打过电话了，态度傲慢，简单回复：公告都写着呢。关于三限房项目在哪，怎么买？什么价买？如果保证开发商提供真实的信息给购买三限房的百姓？所有这一切没下文，老百姓不可能便宜买到房的，不要指望所谓三限房了，不过是政府推高房价的又一个鬼点子，已经不对政策有信心了，看看16年限购后，南昌没限的九龙湖、象湖的房价就知道了，这些区域的房价上涨又将推动限购区域的房价上涨。政府真心要让老百姓住上房，搞这些无厘头捞政绩装门面的政策，不如直接补贴给符合条件的买房群众，或者干脆和英国政府一样，把财政资金一部分在城市中合理的区域拿出来建公益房。
就和前些年经济适用房一样，申请了N年没有，开始还以为自己运气不好，后来听说，没草各，令居曹格得到了两套，他们自己也没去住，打算到了年限卖掉，因为经济适用房位置普遍非常偏，配套几乎没有，这样的房谁会去住。后来政府也没搞什么经济适用房了，麻烦管事的用大脑去想想，多论证，老百姓折腾不起。
越限越涨，不解决多套房，空置房。再怎么限都是涨
南昌
买房难，上学难，涨工资难