如今房子成了国人致富暴利的工具，若房价一度疯狂上涨，最终终有一天会崩盘。近日成都，太原，昆明，海口等部分城市再次出现房价上涨的苗头，住建部明确指出要实现房住不炒，保持楼市的稳定发展，对于未来的调控走向专家表示，如果未来部分城市楼市出现反弹迹象，调控政策则会相应增加。
为什么说三四线城市有这种可能?主要有以下原因:一，现在一些三四线城市正在进行大拆大建，这必然会推高房价。二，一些大牌房企都在进军三四线城市，他们的营销策略、手法，必然会推高房价。三，对于三四线城市，目前几乎是没有任何调控措施，处于房产的野蛮生长阶段，也是一些地方希望看到的情形。下半年房价上涨或下跌，这都是一个预测，未必作准。不过，我们可以从多个方面去考虑，对房价走势预测，看看哪种可能性更大一些!小编认为，总体上说，房价会继续进入新一轮上涨通道中，这和很多因素有关。有哪些因素呢?到目前为止限购一周年多一点，二手房的价格快速增长，也出现了很多问题，税费的增加，首付的提高，因为二手房是评估贷款，也就是你买成15000一个平方，但是银行只能评估12000的价格，多出来的3000一平你就得算在首付里给房东，基本上现在在近郊区域，有个2，3十万首付买个二手小户型都是很困难的。
从当前全国房地产市场的库存规模来说，待售面积和可售面积等指标其实都仍在下滑，观察去库存周期等数据，总体上偏低，下半年去化周期依然会偏低，进而会使得房价易涨难跌。对于物美价廉的小区报名人数远多于价格更高的小区，购房者的选择都十分理智，珍惜手上的房票，高新区则不同，三个月来只开盘了两个楼盘。新开房源少，报名人数多，导致购房者集中报名一个楼盘的现象出现。新政已经二月有余，随着众多新项目的入市，摇号市场自然也没有那么火爆，也不排除有一部分没有资格的购房者已经被排除在外。而这时候再加入摇号的人，是实实在在的自住需求，也都变得更理性，面对不够心仪的楼盘选择放弃，这是正常的市场现象。
这其中的原因很好理解，房产到了如今的地步，具有商品和投资品的双重属性已经是人所共知的事了。所以要打压其价格，要么从商品逻辑上加大供给，改变供不应求的局面，要么从投资逻辑上降低其收益率，使房产投资利益变少。总体上说，楼市调控正从打压买卖交易转入到规范买卖交易，换而言之，只要市场规范运作，那么房地产市场的交易相对来说还是比较顺畅的，即价格难以下跌。限购既没有改变房产市场的供求关系，也没有去除房产的投资和金融属性，只是人为地暂时地限制了交易量，不存在任何平抑价格的内在动因，反而造成了供应稀缺的心理预期。