东城哪家物业维修更专业，伟良物业管理公司
共用雨、污水管道每年疏通1次;雨水井、化粪井、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏，bao持通畅，无堵塞外溢;化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。进行bao洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。建立消杀工作管理制度，根据小区实际情况开展毒和灭虫除害工作，适时投放消杀yao物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
物业维修
业主管理委员会与业主大会根据国家建设部第33号令第6条：“住宅小区应当成立住宅小区管理委员会(以下简称‘管委会’)。管委会是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。”管委会由业主和使用人共同选举产生，代表业主和使用人的合法权益。管委会是参与物业管理的常设机构。业主和使用人的权利主要通过管委会来实现。
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物业管理公司特点物业管理作为一个劳动密集和技术劳务型的服务性行业是住房制度改革深化的产物，是房屋挂了与社区综合服务合二为一的一种新模式提供各种，它主要以提供各种服务获取经济效益。经过二十多年的发展，我国物业管理行业不断发展壮大，其管理的物业类型越来越复杂，业务经营的范围越来越广泛，物业管理从产生初期的感性、无序，到迅速发展狂热的中期，再到平稳和理性的后期，中国的物业管理市场日趋成熟。
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针对性是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中yi些住户、群体和单位的yi定需要而提供的各项服务工作。日常生活类;商业服务类;文化、教育、卫生、体育类;金融服务类;经纪代理中介服务;社会福利类;公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的zui基本的管理和服务。主要有以下8项：房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;房屋设备、设施的管理;环境卫生的管理;绿化管理;配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;车辆秩序管理;公众性质的服务;物业档案资料的管理
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