2013年买期房，2013年11月开始组合贷款按揭，其中公积金按上限额度按揭，商业贷款按揭10多万，2015年10月交房，2016年10月才开始办不动产权证，按照现行政策，公积金能贷款55万，请问能否把剩余的商业贷款约10万转换为公积金贷款(转换后总额不会超过公积金贷款上限)?
您好，对于已发放的住房公积金贷款配套商业组合贷款，不能申请将商业贷款部分转为公积金贷款。因申请商转公的条件之一为：借款人家庭（含产权共有人家庭）未办理过住房公积金贷款（保证贷款除外）。
政策如下：
《龙岩市商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法》第五条转贷条件。
（一）在龙岩市行政区域内购买普通自住房时办理的商业性购房贷款，所购房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》；
（二）借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人。有产权共有人的，产权共有人之间须夫妻或直系血亲关系，产权共有人须年满十八周岁；
（三）原商贷未还清且银行同意借款人提前结清贷款；
（四）原商贷已正常还款一年（含）以上且无逾期贷款余额，还款过程中未出现最高逾期期数达三期以上（含三期）的不良信用记录；
（五）借款人家庭（含产权共有人家庭）未办理过住房公积金贷款（保证贷款除外）；
（六）商转公贷款后不能形成组合贷款；
（七）所购房产可以设定抵押权；
（八）符合龙岩市住房公积金贷款政策规定的其他申请条件。
(龙岩市住房公积金管理中心于 2016-11-18 08:44回复)