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郑州房地产市场，大鳄角逐，拐点频现，从金地2分钟清盘开始、国际新城2分钟清盘、象湖壹号全款秒杀、和昌林与城瞬间清盘，所有这些清盘与压价给原本黑云笼罩的郑州楼市，又来了几个惊天霹雳。
回头复盘，总会讨论房价、区域、刚需、全款、趋势，却很少有人注意到这样一个细节，所谓的这些秒杀，全部都采用的是“线上云选房”模式。
“云选房”究竟有何魔力，竟能让每次云开盘都能“秒清”？
某云选房系统展示
拆解“云选房”
“云选房”又叫“在线开盘”，有学者将其定义为：基于移动终端的开盘选房模式。通俗点讲就是，项目开盘时，购房者在手机上购买意向房源。
郑州首家引入“线上开盘”的项目是鑫苑国际新城。2016年8月30日晚8点，鑫苑国际新城线上选房正式开始，2分钟，1219套，12亿；57分钟，1964套，21亿，所有房源全部告罄，创造了郑州最快清盘的记录，而这样的速度是任何线下开盘难以比拟的。
此次线上开盘采用的系统由阿里巴巴提供，和上淘宝买东西差不多，大致分为三步：
1.登陆淘宝
2.选定房源
3.到点之后确定购买
但是此次国际新城还加了一个竞价原则，类似拍卖，价高者得。
国际新城“云选房”的成功，也引起了业内人士的巨大讨论，不可否认的是从此之后，郑州房地产市场逐渐进入了云选房时代，而且各种技术手段层出不穷，清盘速度也越来越快！
各大房企纷纷效仿
进入2017年，维权不断的万科天伦紫台试水“云选房”，采用了定制app，现场开盘的策略，3分钟2栋楼清盘。
万科的“三分钟清盘”由于使用的是专属app，所以效仿者甚少。
最成功的无疑就是金地铂悦，郑州5.3限购政策还未满10天，金地铂悦就以2分钟清盘的傲人佳绩震惊郑州房地产市场，而且从此以后，2分钟成了清盘的标配时间。
此次金地的“云选房”将选房流程更加精简化，无需下载任何的app，直接在微信公众号上就能选房，这样的设定无疑是一种进步，让“云选房”的推广，有了更加便利的条件。
外行人看到了2分钟清盘，有心人却看到了“云选房”带来的便利与巨大效应。
继金地之后，国际新城在本月的开盘中再次使用云选房，不同的是此次采用了与金地相似的“微信选房”模式，又是2分钟，905套房源一扫而空，具体操作模式，在上篇文章《穿越500公里，浪费52万，只为两秒钟的快感》中已经完全展现。
紧接着，最具轰动效应的融创·象湖壹号开盘，同样的“微信选房”，只不过这次更加疯狂，一瞬间435套房源被“全款秒杀”！
融创·象湖壹号售楼处
本以为，这样的成绩已经站在了金字塔的最顶端，足以睥睨群雄，再难被赶超。
但是本土房企和昌立刻跟进效仿，采用同样的压价+“微信选房”模式，同样的被“瞬间秒杀”！虽然比不上融创的全款，但足以震撼人心。
至此，“微信选房”已经成为“清盘”必备神器，大大小小的房企更是看到了“线上开盘”的种种震撼人心的效果，纷纷寻找资源，也想筹备一起轰动郑州的“云选房”。
“微信选房”为何成为趋势？
从最原始的线下开盘，到淘宝选房，到app选房，再到如今的“微信选房”，形式愈发精简，操作愈发简单，效果越来越强大，“微信选房”也成为了如今各大开发商默认的“云选房”形式，这样的结果，与“微信选房”自身的特点更是密不可分。
1.参与过线下选房的人都知道，真正的选房时间十分短暂，可能只有那么一两分钟，其余时间全部都是在等待与审核资料中度过，十分考验人的耐心。线上选房的流程是提前录入客户资料，选房时只需要拼手速就可以了。
2.不论是淘宝还是app，都有其自身的局限性，就用户体验来说，需要事先下载app熟悉其操作模式，但是微信就很好的避免了这样的情况，关注公众号或者扫描二维码直接进入选房系统，选房界面相对简单，过程精简，能让大多数人一看就懂。
3.“微信选房”客户在不在现场都无所谓，反正就是拼手速和网速的事，当然是去网速最快的地方，比如——网吧！
4.项目与客户都能时事看到销售情况，可以很好的把握销售节奏。
5.最重要的是，所有采用“微信选房”的项目几乎全部清盘。
趋势即事物发展的动向，“微信开盘”简单、高效、省时省力，已经成为了目前郑州房地产市场上一个不可逆转的趋势。
结语
基于现状，透析未来。“微信选房”自诞生之日起，就已经注定了会在地产江湖掀起一场腥风血雨。
可以预见到的是，越来越多的项目采用“微信开盘”将会是大概率事件。哪个项目能够抢占先机，就能掠夺更多的市场份额，时机一闪而过，而现在，前有成功案例，后有大势所趋，正是最好的时刻！
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