一般我们所说的抵押贷款主要是指房屋抵押贷款，相信接触过房屋抵押贷款的朋友都知道，一般以房屋抵押这种方式申请贷款，贷款申请比较容易通过银行审批，而且贷款利率低，贷款额度大，但是也不需要额度过高还款压力太大的问题，因为房屋抵押的贷款期限都比较长，可以很大程度上缓解借款人的经济压力。广州信用贷
那海珠区商业抵押贷款期限最长多久呢?
一般大多数银行规定，房屋抵押贷款的最长期限是20年，少数银行可以将房屋抵押贷款做到30年期限。不过具体可以办理多少年的贷款期限，还要看具体的情况，如房屋房龄、申请人年龄等。
1、房屋房龄加上贷款期限不能超过40年。所以借款人要想贷到30年期限，则必须抵押10年以下的房屋才能达到要求，与此同时抵押的房屋必须是优质的房屋，变现能力强，地段好。
2、借款人年龄加上贷款期限不能超过70年，简单来说就是当借款人把房屋抵押贷款全部还清后，年龄要在70岁以下。
接下来让我们看看商业抵押贷款的申请条件：
1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-65周岁之间(经营性贷款要求年龄在18-60周岁之间);
2、具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款所在地有固定住所，有贷款所在地户籍证明(或有效居住证明);
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、能提供银行认可的房屋抵押;
6、有明确、合法、合规的贷款用途;
7、银行规定的其他条件。
以上就是小编为大家整理出的相关内容，如果您还想了解更多关于贷款方面的知识或者需要办理抵押贷款等业务，那就关注吧!这里会有专业的人士为您答疑解惑，欢迎随时联系。