想咨询下，180平方米二手商品房的交易费用？谢谢！
尊敬的纳税人，您好！感谢您对地税工作的关心和支持，现就您的问题答复如下：商品房卖方税费，根据财税（2016）23号规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。购房时间是指契税完税证明或不动产权证上注明的时间按照孰先原则确定。未满2年的按照销售收入的百分5征收增值税及附征
按照财税字（1999）278号规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得继续免征个人所得税。其他情形的，个人所得税根据纳税人提供完整准确房屋原值凭据的按照据实征收，税率为差额的百分20，否则由主管税务机关进行核定。
承受方税费：买房涉及印花税权利许可证照5元，契税政策规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按百分1的税率征收契税，90平方米以上的，减按百分1.5征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分1的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按百分2的税率征收契税。上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。欢迎您拨打12366纳税服务热线。
(龙岩市地税局于 2017-7-6 10:43回复)