请转规划局，
尊敬的规划局领导：
我们是骏乘悦府小区的业主，涵江骏乘悦府开发商在卖房合同里约定霸王条款，请规划局帮忙核实，骏乘悦府小区的露台/底层架空层是否有计入公摊面积，属于全体业主共同所有？
骏乘悦府业委会（筹）
你好，市民咨询骏乘悦府小区的规划问题，请转规划局咨询办理。(涵江区住房和城乡建设局于 2016-4-20 18:29回复)
是否计入公摊面积应由房管部门办理产权证时确认。(莆田市城乡规划局涵江分局于 2016-4-21 09:28回复)
诉求编号PT16042000104我局已收悉：
骏乘（莆田）房地产发展有限公司是骏乘涵江塘北地块五（PS拍-2012-2号地块）莆田市涵江塘北片区，我局测绘队根据（房产测量规范）对该片区进行房产面积测算：1.露台不计算建筑面积，2.底层架空层计算全部建筑面积，单列不分摊。(莆田市住房和城乡建设局于 2016-5-3 06:48回复)