绿海家园的房子买了八年了，产权证至今仍没有办。开发商也不露面，多次找到政府，总没有个说法。可我们什么费用都交了。请上级领导给我们可怜的老百姓一个交待吧！
芷江侗族自治县国土资源局：关于对“芷江县绿海家园八年未给业主办产权证”一贴的网友啊维:
您好，我局阅悉您于2017年8月6日发表的《芷江县绿海家园八年未给业主办产权证》贴文后，我局高度重视，现将相关情况回复如下：
一、基本情况
怀化银洲房地产开发有限公司于2010年10月29日依法取得了一宗位于芷江镇飞虎路的国有建设用地使用权作为绿海家园住宅小区建设，土地面积27801㎡，土地用途为住宅，容积率2.0，并于2010年11月26日签订了《国有建设用地使用权出让合同》。2012年11月5日经芷江侗族自治县人民政府批准绿海家园建设项目的容积率由2.0调至2.8以内。2014年12月22日，芷江侗族自治县住房和城乡建设局给我局送达了芷住建[2014]84号《关于“绿海家园一期”住宅小区核查容积率的函》，认定该公司开发建设的“绿海家园一期”住宅小区项目容积率由2.0调至2.37。2016年8月31日我局委托怀化大地评估有限公司对“绿海家园”住宅小区项目的容积率调整按楼面地价进行了评估，“绿海家园一期”评估楼面地价为314元/㎡，需补缴增容价款261.4621万元，我局多次催缴未果，这是导致业主权证无法办理的原因之一。
二、处理过程及解决方案
2015年12月25日县人民政府分管副县长在我局主持召开关于绿海家园项目遗留问题处理协调会议，会议决定：清查绿海家园小区增容补缴价款资金来源明细，审查核实后参照《怀化市政府印发房地产“两证”办理工作的通知》由住建部门予以规划及综合验收，所欠相关税费及土地出让金由职能部门依法予以追缴。我局依法追缴程序已启动，预计本月底法院将判决裁定。项目综合验收因开发商迟迟未能提供竣工验收资料而搁置。
2017年7月26日，县人民政府分管副县长再次在我局主持召开关于“绿海家园”办理不动产权证协调会议，会议邀请绿海家园住宅小区业主代表、绿海家园开发商、银厦建筑公司及住建、国土相关人员参会，会上发现“绿海家园”项目开发商除欠缴出让金以外，还存在欠缴税费和欠工程款等诸多问题，如仍按上述办法解决存在很大障碍。经与会人员充分商议讨论形成如下共识：县国土资源局、县住房和城乡建设局等相关部门成立联合清算小组，对“绿海家园”项目进行为期一个月的资产全面清算，待清算结果出来后，县人民政府再制定最终解决办法。此方案让参会业主代表较为满意。
芷江侗族自治县国土资源局
2017年8月7日
2017-08-08 16:49:53