最近杂谈讨论绍兴房价特火，凑个热闹，谈下一个普通绍兴人眼中的房价。
事先声明，纯属个人观点，本人眼光有限，或许很多说的不对，不喜勿喷。
首先讲下自己，2套房，结婚前父母支持了一套，婚后自己按揭了一套，目前一套出租一套自住，没有卖房打算，也没有买房打算，涨也好，跌也好，和我关系不大，我想这种状况可能谈房价会相对客观。
绍兴房价高吗？参考江浙一带同档城市，个人觉得绍兴房价总体不算高，高层价格，柯桥和越城大部分应该在9000-14000之间吧，袍江低点，6000-8000这个样子。
那绍兴房价会涨吗，涨到多少？我觉得这是个伪命题，没人会知道，撇开国家各种政策导向，最重要的一点，那就是钱的实际通胀率会怎么样，80年代，万元户是有钱人，再近点，2000年左右，10万也是个大数，现在呢？现在或许月收入1万算还不错了，两年三年以后或许也是，但十年二十年以后呢，或许那时候月收入平均都是几十万了，谁知道呢。归根结底如果货币贬值快，钱实际购买力降低，那均价涨到48000，88000完全都有可能的，津巴布韦吃碗面都要几百个亿呢。
所以说，纯谈价格，我觉得毫无意义。
再回来说房子，在我眼中，决定房价，主要三点
1.供求关系
一样东西紧缺，买的人多，价格上涨；反之，下降；最近绍兴市场涨了一波，我觉得主要是因为各地拆迁较多，又因为政策原因以货币安置或者房票安置为主，导致大量失房户需要购买新住房，又因为前几年房地产市场一般，新开楼盘数量有限，而绍兴人对二手房又有一定偏见，所以近段时间新房供小于求，价格上涨。
由于拆迁持续就行，我相信在最近一两年内应该跌不了，但从长远看，大城市的房价上涨，且稳步上升，是由于城市经济的不断发展和大量外来人才涌入相辅相成的良性循环，绍兴呢，以后怎么样不知道，但目前我还没看到这种基础。
2.收入状况
新购房子，投资有之，但我相信大部分人还是以住为主；绍兴人的工资怎么样，个人感觉，绍兴整个经济还是以传统产业为主，所以这也导致产业附加值低，员工结构以一线劳动工人为主，普通收入不高，大部分绍兴人夫妻俩收入在8-12万之间吧。或许厂里老板一年能赚几百万，副总、经理一年也几十万在拿，但我想更多的还是赚四五六万一年的一线工人吧。
3、地段
地段！地段！还是地段！这是李嘉诚老爷子的经典名言，在房地产界流传已久。不可否认，买房在哪个位置很重要，在大城市由于地段不同差价也很厉害，但大城市的好地段之所以贵，有一个重要字是大，绍兴是吗，虽然大家一直在讲大绍兴，讲三区融合，但实际在生活上，上虞基本不搭介，柯桥和越城呢，集中点也就那么几个地方，柯桥蓝天万达瓜渚湖一带，越城区迪荡和老城区一带，袍江世纪街一带，再加个半生不熟的镜湖，不是高峰期开车半个小时基本都能到了。其实在北京，你能忍受每天半夜三点起床出门，倒3趟公交车，也是能买到很便宜很便宜的房子。
所以大绍兴是自己叫叫而已，撇开学区概念，纯地段我觉得意义并没有那么大；对于经济宽裕的人，当然会选择更好的，但对于普通人的刚需，对于差每平米几千块的差价，每天多开几分钟车的路程，我想还是很多人能接受的。
扯了半天，自己都不知道在说什么。还是说个人观点吧，绍兴市场，开发商的土地、建安、税费等相对稳定，房价泡沫不大，暴跌不太可能，至于暴涨，长远也没基础；钱还是每年在贬值，而普通老百姓又实在没有很好的投资来对冲通胀，理财利息低，炒股坑爹，P2P坑爷爷，买房投资也是无奈几个选择之一，而对于刚需，更加没有什么好犹豫的，无奈接受强奸吧！
涨不涨不由我啊
绍兴房价是这个1万左右差不多了呀，没吸引力的，人又少……在绍兴工作两口子一年8W~10来W，父母在加点，首付总归凑得出来的，首付绍兴现在20%吧，每个月还款看你买的房子，努力下总归有的，觉得房价高的肯定是自己不够努力的……一个房子作为你名下资产，怎么可能不努力轻易得到呢
不是人人都开的起汽车的ok？心真大
分析很有理性，
房子靠炒，假如绍兴变直辖市，就会涨过杭州，假如不会，就涨不过利息…所以靠自住刚需买，不会涨太多，一定要靠全国全省人民来买绍兴房子才行，有钱一定要去杭州买，没钱就算了，房地产公司已经把房价提高到十年后了，
分析的还是有道理的
现在买房子，改善没办法，投资还是买杭州吧，
老实讲，绍兴房价真心不贵，1万左右差不多。买房是人生大事，哪能不努力就得到的。不过房价想涨也是不现实，人口少是硬伤，至于拆迁不过是暂时的，总不可能拆一百年吧，那不是要拆到月亮上去了吗
zf知道方向是让房价涨，但别涨的太快，很多人都认为要买房子，不断买房子，但他们不知道为何要买房，洗脑效果好就是这个结果
楼主个各位朋友觉得柯桥万达附近的房子还算值得入手吗？杭州萧山的真的不怎么想买
分析的很到位
在绍兴有一套以上房子的其实大有人在，有时想想人生在世难道为了这点面积的房子被绑架，我是不会去买房子了，自己住反正是足够了，我是山里人，我们这些同龄的在绍兴或者柯桥基本有房子的，绍兴就是集中在城南，许多人都不止一套，所以我们可以不买，而且我们基本就是一个孩子，现在开放二胎，可是我们错过了，靠我们本地的抬房价不怎么现实吧
当然以我的立场来分析问题，但是确实是这样
其实人生就几十年
好高端大气呀，可是我就是一个小民
我本来就是山里出来的山民，我根本没否认过