如果我们对资金需求较多的时候，用房产抵押贷款是一种不错的解决方式，因为用房产抵押可以获得更高的贷款额度，不过，一般房产抵押的办理需要借款人名下有房子的情况下才能进行抵押，对于在还没房的朋友来说，就想着能不能用父母的房本进行申请天河区抵押贷款?下面就这个问题小编就给大家讲解一下。广州信用贷
1、如果私自拿父母的房产证去抵押，这种情况是万万不能抵押申请贷款的，因为房产抵押的办理需要房产产权人本人亲自签字办理，否则抵押无效。
2、如果是已经得到父母的允许下，就可以抵押父母的房产证贷款，但是贷款的办理还需要申请人能够出具一份父母的同意抵押证明材料，具备这个条件的情况下才可以继续办理贷款。即使父母在外地回不来，但也必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
接下来，让我们一起看看房产抵押贷款的办理条件都有哪些!
借款人：
一般抵押贷款的办理，只要借款人年龄在18周岁到65周岁之间，信用良好，有偿还贷款本息的经济能力，就可以向银行申请贷款。此外，贷款还需要借款人提前把个人及配偶的身份证、户口本、结婚证准备好，还有房产证、银行流水、工作及收入方面的证明材料。只有条件和材料齐全的情况下，才能按照相关流程办理贷款。
用于抵押的房产：
银行不仅仅只是对借款人有相应的贷款要求，对于用来抵押的房产也有条件限制。主要是说抵押的房屋房龄在25年以内，而面积在50平方米以上，但是小产权房、未满五年的经济适用房、拆迁范围内的房屋、部分公房、文物保护建筑、学校、医院等性质的房屋都不能进行抵押。
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