12月19日，中国社科院发布的2017年房产税和遗产税的《经济蓝皮书》，呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施......也许不知道哪天一觉醒来就宣布实施了。想要合理合法地保全和安全传承财富，必须提前做好规划！
今年，房地产税法被正式列入中国立法规划。房地产税究竟何时出台，将以怎样的姿态出台，都是公众关注的焦点。
国民经济研究所所长樊纲认为，中国房价下降不太可能，征收房产税、遗产税将是大趋势。那么房产税和遗产税怎么征收？怎么合法规避税收？今天小编就跟大家来聊聊这两个税种。
房产税
明确房地产税的征收目的非常关键：是为了抑制房价，是为了抑制投机，还是通过向中产阶层征税，给地方政府增加稳定的收入来源。
遗产税
备注：
遗产税计算公式=应纳税遗产净额x适用税率—速算扣除数
注意：第一，上述资金需以现金形式缴纳；第二，所涉财产在遗产税交清之前不得处理。
缴纳遗产税要注意：
1、缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。
2、纳税前需要冻结遗产。
3、5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。
4、遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。
5、人寿保险不计入遗产总额。
由此可见，倘若遗产税正式征收，必定会对社会资源的重新分配起到巨大的调节作用，也会影响大多数中产家庭。从《草案》来看，遗产税的征收范围包括现金、有价证券、住房和固定资产等，投保人寿保险所取得的保险金不在遗产税征收范围内，因此，保单或许可以成为一种有效的资产传承工具。
对独生子女影响最大
一旦这两个税种实施征收，受影响最大的并不是那些拥有百十来套房的富豪们，因为到时候他们早就通过各种手段合理避税或移民了，反而是广大经济条件一般的独生子女到时会受到最大冲击。为什么？
现在80后、90后，许多都是父母就是独生子女，于是这些独生子女的家庭结构就是4-2-1的结构。换句话说，等到这个群体的祖辈，父母都去世的时候，由此类独生子女组成的夫妻家庭至少能够拥有6套住房。
如果这6套住房作为遗产，需要向独生子女夫妇征税的话，以北京房价为例，按每套房500万到1000万的价格来算，每套房作为遗产税需要交纳房屋实际价值的40%，乘以六便是240%。基本上就是从祖辈和父母那儿继承来的六套祖产要缴纳两套半的房屋的价格。
那对富豪呢？
两税开征会迫使高净值资产人士的资产重新配置。以前，大家都是手握几套房子，房地产税和遗产税开征，手中的房子比较烫手，大多数人会选择转让出去，转而投向黄金、债券、基金等投资产品或者去海外投资。
遗产税一来，如果税率够高的话，老一辈的资产向子女转移时需交纳昂贵的税负，当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本地通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富。高净值资产人士只能寄希望于海外资产配置，最大限度的合法规避和减免遗产税，让自己私有合法的财富有效的向下一代传承。
最好的规避税务风险的方法
保险作为评级系数稳健型的金融产品在整个家庭配置中其实扮演着保驾护航的角色。很多企业家为什么在企业公司破产后并没有像电视剧里的剧情那样穷迫，生活质量也没有降低。相反，有的尽然合理的规避了债务风险呢？
很大程度上，为了规避风险。大多数企业家都会进行不少的保险投资。一方面是为了金融体系的风险，另一方面也是考虑到家人的安慰。毕竟一家之主在家庭的经济来源上给到了很大的支持。
像友b最近推出的“充y未来2储蓄保障计划更是增加了小信托的功能。
投保人可以在签订这份保单的时候制定一个身故赔偿的方案，如果投保人在身故后，可设置保险公司是否一次性给到受益人身故赔偿金，金额和期限都是可以自由分配的！
而且相对于大陆保险市场，香港保单主要采用的是美金计价，具有高分红和全面保障的特点。值得一提的是，2016年前三季度大陆游客赴港投保的额度已接近2015全年水平。
对于西方发达国家而言，征收房产税的确可以完善税制促进房价的稳定，但中国是一个间接税国家，这种直接征税的方式到底合不合适还有待商榷。
而遗产税貌似可以起到扩大内需和减小贫富差距的作用，但从长远来看，今后规避遗产税保全自己财产将会成为刚性需求的。
各位“吃瓜群众”们也不必恐慌，目前房地产税正处在第一步起草阶段，遗产税还没到第一步，据知情人士表示，由于征收范围、征收基点、税率等细节尚需完善，因此新税种要在全国推广尚需时日。
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