世茂南京88亿地块规划公示 或将打造世茂国际中心
7月13日,南京市规划局公示了世茂2016g11地块项目的规划设计方案。
规划显示,该项目总建筑面积约为77.5万平方米,其中计容建筑面积约54.5万方,主要建设有商业(含酒店)、办公、酒店式公寓、住宅、停车楼等,地下建筑面积约21.1万平方米,主要建设有商业、停车、人防及相关配套设施。
g11地块位于南京市建邺区江东门片区,东接云锦路,南临所街、幸福河,西接江东中路,北至集庆门大街,于2016年5月13日由世茂经过88轮竞拍以88亿元拿下,溢价47亿元,溢价幅度达114.6%,是当年总价地王,也是世茂在南京布局的第八个项目。根据出让要求,该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等。
规划中提及,其中a地块用地面积约6.27公顷,用地性质为商办混合用地、二类居住用地,容积率≤8.7,建筑高度≤300米。b地块用地面积约0.45公顷,地上为公共绿地,地下为商业及相关配套设施。
世茂g11地块紧邻地铁2号线集庆门大街站,交通便利,周边不乏其他大型商业项目,如已开业的河西万达广场、乐基广场,另外还有在建中的金鹰世界和河西新城吾悦广场。
深圳凤凰碧眼片区规划详细蓝图公布 空间结构商业、商办为主
深圳市规划国土委光明管理局7月13日公告披露, 《光明新区凤凰碧眼片区02控制单元详细蓝图》已编制完成,并根据第一轮公示处理意见进行修改完善,根据《城乡规划法》予以补充公示,公示期为15天(2017.7.13-2017.7.27)。
公示内容显示,光明新区凤凰碧眼片区02控制单元位于光明新区[凤凰碧眼片区]法定图则,处于光明城站正下方(距离光明城站约800米),西邻光侨大道,北邻凤兴路,东邻科泰路,南邻龙大高速,面积74.21公顷,总建筑面积约94.6万平方米(不含配套设施面积)。
另外,《光明新区凤凰碧眼片区02控制单元详细蓝图》在符合光明新区[凤凰碧眼片区]法定图则《规划控制单元控制指标一览表》控制要求的前提下,进一步细化02控制单元内具体地块划分及用地布局、性质、容积率、支路网设计和城市设计的要求。
观点地产新媒体查阅了解,片区城市空间结构主要划分为光明城站核心商业区、站点周边商业办公区、新型产业区及高新园区、北部科教与生态公园,以及麒麟山公园以南的生活配套区等5个分区结构。
另外,规划地块用途主要包括居住用地(r)、商业服务业用地(c)、公共管理与服务设施用地(gic)、工业用地(m)、交通设施用地(s)、公用设施用地(u)、绿地与广场用地(g)、其它用地(e)等类别。