深圳南山一年的gdp是位居全广东省区域中生产值的榜首位置，中国的硅谷就在南山。2016年1-10月南山二手房合计成交为13711套，按照这计算南山二手房一个月的成交水平在1700多套一个月，当然市场变化多变，有时候也在1000套以下，但南山整体的成交水平基本维持在这水平上，南山的住房需求是深圳的一个亮点。
深圳南山，作为配套发展比较成熟的一个区域，交通或是商业都比较齐全，大大提升了生活的便利程度。不过楼盘差异也比较大，有老旧商品房，也有次新盘，价格差异也比较大，买房则需要有针对性地去找。综合了“咚咚找房”的相关专业人士，作出如下的点评：
排在第一位的是现代城华庭，小区共有6栋，5楼为小区的平台花园，对于没有地面小区的现代城来讲，增添了少许宜居的气氛，楼下是人人乐百货，还有众多商铺，对面为在建的来福士购物广场。
可以说，畅销的原因在于地段，是商业氛围比较浓的一个小区，生活比较便利。带向南小学、学府中学学位。
主打户型为54平的一房，65、70、82平的两房，120平、126平的三房。小户型相对会比较好卖，54平的大一房，65、70平的正规两房，因为户型较好，都是带双阳台格局。
排在第二位的，是友邻公寓，小区2006年入伙，楼龄还是比较新的。虽然叫公寓，但是确是货真价实的住宅，70年产权。友邻公寓周边配套齐全，有天虹、欢乐颂，荔香公园就在对面，生活比较便利。距离地铁1号线桃园站也比较近，交通方便。
这个楼盘胜出的原因是，小区主要以小户型为主，单房：27-32平，一房：38-45平，两房：38-61平米，户型方正实用。
由于每层住户较多，上下班高峰期，电梯需要排队等候，而且管理比较一般。但对于囊中羞涩的年轻人来说，也就不能要求太高了。
第三位，海印长城，品牌企业开发，位于后海大道一侧，海岸明珠北面。共两期，两期互相独立，以一广场隔开。两期均带花园，二期带游泳池，小区人车分流，宜居性较好。主力户型：50-157平米，一房~四房。
榜上的每套均价最高，畅销的原因也在于地段好，附近有海岸城、茂业百货等大型商业配套，配套齐全，步行10分钟可到后海地铁站，且多条公交线路经过，交通便利。楼下为商业裙楼，能满足日常生活需要。小区附近有文心绿化公园，可以去那里休闲活动。带学府中小学学位。
阳光里雅居，小区位于万象新园北侧背后。所处位置安静。楼龄较新13年入伙，共2栋高层，其1-3层为商场，4层为架空层，作为空中花园共休闲，5-31为住宅。主力户型30-90平米一房~三房。周边生活配套完善，有岁宝百货、食街，临近有地铁11号线南山站，交通线路众多，交通便利。带荔香中学和海滨实验小学学位。
但是阳光里周围都有高层包围，视野一般，小区休闲空间比较少，只有空中花园，而且容积率较高。旁边有个变电站，这个也是比较受困扰的一个问题。
排在第五位的，创世纪滨海花园，小区位于滨海大道与南海大道交汇处，共3期10栋，有地面花园与空中花园，首层为车库，有篮球场，网球场，健身器材，宜居性还可以。三期位于东侧学府小学旁，一期北侧有一小绿化公园。周边有华润万家，海雅商圈，商业配套齐全，附近公交线路多，交通便利。带学府中小学（海文部）学位。
缺点是，部分朝滨海大道与南海大道会比较吵。
众所周知，这个排名也反映出了这一点，深圳最缺的就是小户型，单房：27-32平，一房：38-45平，租售两旺；还是刚需为主的，业主们关注的是地段、配套、学位、交通等综合因素，由此看来，深圳南山楼市的消费还是健康而又理性的！