涿州现房还规划建设商业广场，大约2万建面，引进书吧、红酒俱乐部等，商业广场还有中西餐厅、咖啡厅、电影院、超市、健身俱乐部等。现房的商业设施齐全、购物餐饮娱乐、应有尽有。主要以繁华购物为主，可以称得上一个城市的缩影，涵盖了一个家庭的吃喝玩乐：人们可以在购物中心品牌店逛街，因为我们有非常好的、超越全国商业的购物环境；累了可以歇歇喝杯咖啡，因为我们后期会引进数十家知名餐饮连锁进驻；全家人可以一起看场3d大片，因为我们有国际的影院。当然仅有购物中心是不够的。我们还有高层和洋房，它们和购物中心会形成一个循环体，人们在这工作、在这玩乐、在这购物、在这招待好友、在这享受生活……
买好房其实就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间，因此，买“预期”主要看两点：看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划等。对于商业地产市场来讲，首先要选择好的地段，比如城市cbd、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。其次，应看好楼盘所在的地段以及今后商贸的发展情形。现房准现房，墅质社区，品牌开发商；现房位涿州价值洼地、环京购房松、产品户型。
买房的时候除了房价、地段、户型等因素外，购房者还需要重点考虑一下小区的景观布局，这关系到入住后的居住体验以及生活质量，涿州现房小区的景观布局包括哪些要素？小区的景观布局包括道路、公共设施和绿地、水景等几个要素。道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来，还要求道路有生动曲折的布局，走在道路中能让人感觉到环境的美好。现房绿地有四种类型：点缀型景观绿化较少；绿化型景观以大面积绿地草坪为主；观赏型景观中的绿地都是封闭式的；如今常用的类型为参与性园林景观，强调人与环境的互动与和谐相处。公共设施包括休闲座椅、垃圾桶、公共厕所、标识标牌、雕塑、花箱花池、景观灯、洗手池等等，它关系着居民在公共场所中生活休闲的方便程度。喷泉、池塘、溪流等水景对小区内植物的滋养、居民居住地生态环境的改善都发挥着很大的作用。
涿州现房位置优势：绝版地块，真正的市中心；2. 准现房，马上封顶；3. 品牌优势：深耕地产16年，经验丰富，业内广受好评。；4. 公积金，保定地区；5. 步行5分钟直达公交站：1路；838；23路；6. 直饮水入户，无需加装净水机；7. 三甲医院：二康，涿州市医院；8. 现房生活便捷，出门水果蔬菜市场。5分钟桥东商圈；惠友超市，隆泰丰商厦，美食城，范阳公园。10分钟桥西商圈：惠友旺角购物广场，家乐福，华冠，东大街，金街。 教育配套：北师大幼儿园，物探六分校，辛庄小学，清凉寺小学中学
涿州现房项目具体地理位置？答：京白路与北外环交叉口（红绿灯西南角）；项目占地面积、总建筑面积是多少？100亩；项目总建面19万平米，其中地上约14万，地下约5万。三期开发：一期为叠拼联排别墅，二期为高层、洋房；三期为商业及公寓。现房的容积率是2.6；建筑层数：9栋高层（其中两栋为洋房，10#为11层其中2层商业，14#为14层），其他7栋为24层高层。社区内的绿化率是36%；总规划户数是多少？答：约1100套，住宅户数：1087户。