有很多人在选址的时候虽然费尽脑筋，但是却依然没有找到一个满意的校址，那是因为没有掌握教育培训机构选址的技巧！
那些招生爆满的培训机构都是怎么选址的？为了能够成功避开选址雷区，培训机构选址必须要考虑这些因素：
1. 教育培训学校的类型
不同的培训机构类型选址时有一些差异，但是离学校、居民区近，是选址时考虑的最基本的原则。综合考虑客户需求、成本、科学性等因素。
例如，中小学文化课培训机构一般会选在公立的学校和居民区，尽可能的覆盖周围的生源；
1对1特色家教这种类型对市场的依赖性更高，因此，不仅要在学校和居民区附近，最好还能够在人流量大的沿街商铺一楼，或者是能够有醒目的标志；
对于素质教育、幼小衔接和低龄段的艺术培训机构，距离近依然是重量级的影响因素，因此在学校和居民区附近是必备条件；
还有就是托班，这个绝对性的条件就是要距离学校近，从家长的角度考虑会就近为孩子选择托班，从培训机构的角度考虑，就近可以降低风险。参加托班的孩子基本上年龄段偏小，自我保护能力不足，遇到危险的可能性也大，就近以来可以便于接送，而来也可以降低风险。
2.当地最新的行业政策
《中华人民共和国民办教育促进法实施条例（修订草案）（征求意见稿）》出台以后，全国各地纷纷出台相关的政策细则，规范校外培训机构办学。
不仅对无法达到要求的办学资格的培训机构进行停业处理，对于取得办学资格许可，但是在办学的楼层、校区面积、消防安全、授课内容等方面达不到要求的培训机构，下达停业整顿的处理通知。
继中小学校外培训机构专项整治行动之后，7.13教育部办公厅还发布了《关于开展幼儿园“小学化”专项治理工作的通知》，对违规幼儿园进行降级处理等惩罚，对教育培训机构的发展产生影响。
3.目标客户群体具有的共性
培训机构在成立之前都要明确自己的目标客户群体是什么，然后根据这一目标群体所具有的共性进行预选地点周围客源的分析：
目标客户群体的数量、附近住户的年龄构成、收入构成、职业构成、阶层构成，以及消费能力和消费倾向、教育消费观念。而且，还要考虑预选地址周边的公立幼儿园、小学、初中、高中的数量、层次及在校学生总量。并通过这些因素综合对比目标客户群体的特点，分析该预选地点周围的居民是否是自己的目标客户群。
举例来说，素质教育、幼小衔接和低年龄段的艺术培训机构应该在小学和幼儿园附近进行选址，周围的居民也应该是以年轻家长为主；中小学文化课辅导机构则应该在公立的中小学附近更为合理。
4.地利位置和交通
选址时，要选为家长节约成本包括时间成本、金钱成本的地方，才能让家长在同等条件下优先选择我们。所以在进行选址时，一定要考虑校区附近的交通条件情况。
例如，选址时你要考虑几个问题：
1、交通道路是否是单行线？如果是单行线的话，交通不便。
2、停车是否方便，是否经常堵车？堵车和停车不方便也会给家长造成困扰。
3、道路中间有没有隔离带？有的街道隔离带特别长，需要走好远才能折回来，浪费时间。
……
5.周边的竞争对手
了解预选地址周围的竞争对手情况，有利于对培训机构日后的发展进行预估，竞争对手的发展情况可以在一定程度上映射培训机构未来的发展状况（如果不是培训机构本身的课程或者是管理者存在严重问题的话）。
通过问卷调查、走访、电话咨询等方式可以了解到竞争对手的一些具体情况，然后根据swot分析法进行对比分析，得出结果。
6.做好成本预算
地址选好以后接下来就是签订租赁合同。在有些地方，政府对于民办培训机构的租赁合同签订期限有明确的规定，在签订合同签一定要仔细的进行阅读，防止因为租赁期限的问题无法通过审核。
其次还要对成本进行核算，在培训学校运营过程中房租所占的成本比例应保持在10%-15%这个范围内。为了杜绝房东乱涨价的事情发生，要把相关的条款明确的标注在合同当中，最好是找专业的律师检查一下。
7.物业条件
培训机构的选址应该尽量避开嘈杂的地方，给孩子一个安静的学习环境。同时还要考虑所租物业的水、电、气、暖、网等情况，这些都会影响到校区今后的正常运营。
8.城市规划
城市发展日新月异，拆迁是城市发展中的一部分，培训机构要做和能做的就是在确定最终的选址之前先了解一下当地的城市规划计划，尽量避免出现名气当打出来就不得不因为城市规划问题而搬迁的事情，给培训机构造成非常大的损失。