买房子是大事，一般人都会仔细考察，但考虑得再全面，也有漏掉的地方。有个刘先生买了一套二手房，花了一百多万。可搬进去不久，就听人说，这套房子曾经发生过杀人焚尸案，这等于就是凶宅，刘先生很难接受，把原来的房东告上了法庭。
花了137万买的二手房 里面竟然发生过杀人焚尸案
去年底，刘先生花137万元买下一套二手房，搬进去没多久，听邻居说，这套房子里十几年前曾经发生过杀人案。刘先生吓了一跳，再到公安局一了解，还真有这么回事，早在2002年4月，一个吸毒女进去偷东西，被住在里面的一个老人撞见，这个女人不但杀人灭口，还放火烧尸体。现在，原房主竟然把凶宅卖给他，也不事先说明，刘先生很生气，把原房主告上了法庭。
代理律师说，由于卖家故意隐瞒房子的信息，所以现在刘先生的处境很尴尬，再买一套房子，没能力。这套房子属于凶宅，就算再便宜30万，人家也不一定会要，所以要求原房东赔偿贬损费。
而原房主张先生承认，卖房的时候确实没跟刘先生讲过这起十几年前的命案，但是并非刻意隐瞒。
对于原房主的说法，刘先生不认同。
庭审中，刘先生认为，房子里杀过人，这属于房子的重大信息，房主应该主动告知，不说明，就是有意隐瞒。如果自己早知道，也肯定不会买这个房子。
原房主不承认自己有意隐瞒，还认为所谓的命案，已经是十几年前的事情，对房屋价值的影响已经不存在，而且凶宅的说法是封建迷信，没有科学根据。
这个月上旬，法院一审判决，原告败诉，理由是原告提交的证据不充分。目前，刘先生正在准备材料，准备向中级法院提起上诉。
其实因为买到这样的所谓凶宅而闹上法庭的案件不止这一起，老人自然去世，问题不大，但是比如说这套房子里有人自杀过，有人被杀，甚至杀人碎尸，这样的房子，就算不相信迷信的人，叫你住进去，心里的压力肯定是有的，因为夜深人静的时候，你可能会想象，这个卫生间里到底发生过什么？就在这个位置，曾经有人吊在那里，这样的纠纷其实并不少见，那这个问题怎么避免？
怎样才能避免买到凶宅？
记者了解到，为了避免类似纠纷，有房产中介专门建立起一份凶宅档案，凶宅包括房子里发生过自杀、他杀、煤气中毒、火灾等意外事故的。记者也访问了一些市民，大多数人说，凶宅这个信息应该告诉购房人。不过，在法律上我国对凶宅没有专门规定，也没有要求卖房人必须主动说明。那么，因为不知情买了凶宅的人，能不能打赢官司呢？
实际上，也有人打官司打赢的，赔到了钱，也有打输的，主要看法官根据具体事实，按各自的理解，做出判决。
律师建议，买二手房的市民，要尽量多去了解房子的背景信息，可以实地走一圈，问问隔壁老邻居。最好在合同里要写进去，这套房子里没有死过人。
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