今年4月份在莲塘金色学府买了一套87平的房子，开发商通知我们7月初就要交房了。但是寄过来的明细单上写的契税是4个点，加上杂七杂八的费用总共要交将近4万块左右，而我们咨询房管局的人首套房的契税是几个点，得到的答复就是1个点。现在开发商要我们交4个点，这不是明显的讹人吗？碰到这种情况我要怎么办？
扫描二维码，下载客户端，宝友，对于这件事，你怎么看？
4%的契税情况是;非普通住宅（面积要144平米以上，你的不是），非住宅（商业用楼），个人（家庭）购买非唯一的普通住房（第二套或第三套）<br />
好像和价格有关，5000以上一平的好像是3个点，还有一个点的维修基金，一共4个点。
我的是唯一住房，87平，咨询了房管局说是1个点的契税，开发商说以后多余的钱会返还，但我觉得这一点都不保险，到时候钱都交上去了，我等他给我退还不知道要等到猴年马月。
这个不是很清楚，但是我咨询了房管局，那的人说是1个点的契税，如果加上房屋维修基金的一个点，我总共都有5个点了。如果按一个点的契税来算的话我要交18000左右，但是现在我要交到将近40000。
我12年拿房的时候是按上面我说的交钱，现在不是很清楚了，你查询下。契税好像也不是给开发商的，是给国家的，会给你发票的。
现在好像价格是在8500一平以上，不享受面积上的优惠政策。
如果你买的价格高于你所在地域普通住宅价格的，无论面积大小，就属于非普通住宅了，非普通住宅4个点契税是合法合理的。不存在讹你钱，你问税局，他也没有回答的清楚！
首先声明，契税已经执行百分之三的政策了，144以上是3个点，90-144是1.5个点，90以下是1个点，具体还有些什么要求，要查下相关文件。契税是交给税务部门的，不是开发商收的，他们可能是代收，然后统一上缴，这个是有契税发票的。
看地段....看均价.....看面积....
首套房，90平米以下，是可以享受1个点的契税优惠。
超过单价也是要交4个点的
交房一般都要注意些什么啊
一看就是要多收钱。
去地税局交的好么。
我在网上查了，好像现在普遍都是先收4个点，哎，买了房子也是一头的包，还不如不买，也没有这么多烦心事
我问了别人，个人去地税局办理的话很难办得下来，一般都是开发商代办的
开发商代办 但是自己去刷卡关于1 2 4个税有相关规定的 是否首套，是否超了当地的指导价 等等
商业性质的吧？
是啊，现在这个好贵的
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这个费用好像可以自己去交的