专家们的话在楼市里是一个重要参考，但绝对不是唯一的参考，因为专家们的观点众说纷纭，拿房产税来说，自从开始实质性推进之后，反对声音此起彼伏，比如经济学家马光远称房产税更多的是调节作用，对于降房价没有作用，比如某券商地产团队认为，房产税不光不会降房价，甚至会导致房租上涨。
在这么多的反对声中，易居研究院副院长、房产专家杨红旭赞成开征房产税的观点值得注意，据杨红旭8月8日在社交平台上所述观点，他称“从时机来看，当前最适合开征房产税”，“等到明年或后年再开征，会让楼市雪上加霜，严重拖累经济增长”。
不得不说，杨红旭的观点在众多专家中属于一股清流，不管基于什么样的原因，现在反对开征的专家越来越多，不仅仅是马光远，据法制日报8月6日报道，人大商法研究所所长刘俊海称目前楼市信心脆弱，开征房产税就像针眼儿一样会扎破泡沫，话里话外都是对楼市崩盘的担忧。
但杨红旭的逻辑是，当下反对高房价的声音一浪高过一浪，且楼市环境比起2011年和2014年时，已经大为改善，如果房产税是势在必行的，那目前就是最好时机，拖的时间越久，对楼市伤害越大，最终必将对实体经济造成拖累。
按笔者的理解，杨红旭之所以这样说，首先是因为棚改货币化目前并没有完全退出，近三年楼市大涨的助推器还没有完全失效前，是适合调控政策加码的时间，历史经验往往证明，狂热中的楼市，对于利空的重视程度很低，好比今年多个城市调控次数异常密集，也拦不住热门城市火爆的氛围，公开数据显示，截止7月底各城市调控已达260次，但我们依然可以看到排队抢房等现象，这是一种购房者情绪上的惯性。
另外，杨红旭之所以认为晚征房产税会楼市雪上加霜，是因为未来留给房地产的时间不多了，我们虽然还可以看到抢房的现象，是因为房价倒挂造成的，而在这火爆的氛围背后，却是土地市场日益冷清，从苏州到杭州，再到厦门和南京，流拍现象已经司空见惯，一旦开发商入市积极性大打折扣，未来开征房产税必然会对楼市造成更大的冲击，到时更多的库存，更多的房产持有者，都会难以承受突如其来的重压。