领引着房价一步一步攀升的真正王者是中国的印钞机，房地产自2003年被列为国民经济的支柱产业后，印钞的脚步就从来没有停止过。
在这15年间每一次滔天的“钱”洪水涌进房地产都撑着房价一步步高升：2003年正式启动房地产经济，m2从18.5万亿增至22.1万亿，当时2003年北京房价不过5000，2004年初便涨至6500， 一年时间涨幅高达30%，这吸引了很多投资企业奔向房地产的怀抱，之后房价的走势顺势着印钞量的上涨并加速；到了2008年，振臂一呼向房地产砸入4万亿，央行又强势放水27.2万亿（这相当于90年代m2总和的25倍），以此同时，北京2009年的房价从年初的7600直奔11000，一年就了涨44%，相对于03年，已经涨了120%！
天啊，投资买房炒房，一年将近赚50%，两年就可以回本，很多投资企业和广大民众都被如此暴利的房地产利润惊呆了，他们从开始跃跃欲试的试水飞速转为奋不顾身的投入，一波又一波地带动全民涌入房地产。时至今日，那些浸泡在房地产蜜罐里的人根本不会相信房地产会有末日，因为从09年之后，央行的放水量平均以每年13万亿的速度在递增，到18年6月m2总量已经达到惊人的177万亿，而同期美国m2是13.92万亿美元，欧元区是11.28万亿欧元，二者相加约27.66万亿美元，还没中国的多。也就是说，中国的m2放水量已经超过欧美的总和！太吓人了！
随着放水量暴增，北京房价从2009年的1.1万飙升到2018年8月份的近6万，这么高的房价相对于03年上涨了12倍，相对于09年上涨了6倍。在这10年间房价真正做到了“只涨不跌”，一直与央行的放水量平行上涨。
确实神奇呀，中国房价上涨15年了，专家们口口声声的只涨不跌的忽悠声似乎成为真理，很多人也被一日千里的上涨速度吓得理所应当了，于是投资客和炒房客依然天天唱多，理由就是你见过房价什么时候跌过？
对！没跌过，明白人似乎看出来了，只要“印钞不息房价不跌”！而中国的印钞量每年以13万亿递增，房地产被m2绑为替身，说房子会跌，谁会信呢？
中国现在有五类人是最不希望房价下跌的：
一类人：真正用房子来抵挡货币通胀的人；
二类人：唯利是图不思进取以为房子就会永远上涨的开发商；
三类人：近五年全部家产压在房子上的投机客；
四类人：依靠地产商赏赐而苟活的专家学者们；
五类人：倾尽几代人心血购房而月月都要还贷的消费者们。
可是，俗话说越怕越见鬼，当一种东西走到极端的时候必然朝相反的方的发展，印钞也不例外！真正健康的经济是m2辅助gdp缓步上展，而中国15年来m2已经远远背离gpd且开口越拉越大，无限印刷钞票并不代表国家经济有多么发展，恰恰是通货膨胀的缔造者。
道理非常明白：货币每增加一个量级，货币单位的购买力就会随之下降，没有用生产力创造出同等的国民生产总值，却印出很多的钞票，这无疑是打肿脸充胖子，表面上钞票数量多了，实际上人们更穷了。比如国民党zf时期财政赤字每月高达数十亿法币，为了填补亏空，他们选择发行金圆券代替法币，随后仅仅9个月时间发行的金圆券就堆积如山。 在这个印刷钞票的过程中，老百姓多年的财富变悄然间成了一堆堆废纸，以至于后来一石大米的价格要4亿多元。而国民党zf却成功通过金圆券把黄金外汇洗劫到手，通货洗劫后，老百姓手中堆积如山的金圆券其价值还不如厕所里的手纸。
情况更明白些了，这么多年，人们手里的货币虽然在贬值但贬得没有那么恐怖，就是有了房子做m2的替身，它一直在抵挡着通胀。 要明白：一两千的建房成本卖到6万多，其中的5万多那就是充当着多发货币的泡沫，你以为真的赚到了？即使北京房价跌回10年前，一平一万元都谈不上真正意义上跌，泡沫不可以再挤！
正常的经济运转，m2的发行量不能超过gdp的70%，而中国当下的m2已经超过gdp的2倍多了，当缺口越来越大的时候总会有一种规律制约着它走向反面，如同镜像发展，当此情节来临时，房价的泡沫将会真正破裂。
你现在应该明白了吧，为什么马云会说房子如葱？为什么李嘉诚会说在不久的将来房子将一文不值？为什么王健林要拍拍板凳退出房地产？
万物规律：物极必反，当固有的国民保证金被掏空的时候，这些虚无的东西将会轰然归源，谁也阻止不了！