你好！垠地中山城小区位于阳明大道西侧、黄古山东路南侧，该项目经区规委会、区建设局规划初审小组会议审批通过，规划审批A1与A2栋之间的裙楼上为空地；D1、D2、D5栋第一层为架空层，目前A1、A2、D1、D2栋已经区建设局分期验收，D5栋已经我局分期验收，分期验收时A1与A2栋之间的裙楼上未有建筑物，D1、D2、D5栋第一层为架空层。开发商在分期验收后自行在A1与A2栋之间的裙楼上建设了一层建筑，D1、D2、D5栋第一层建设了墙体，形成了围合封闭空间。 针对上述垠地中山城的违法建设行为，我局根据工作职能及《关于进一步调整和完善中心城市建设和管理体制的意见》（永发【2013】13号）、市政府《关于调整和明确市中心城市管理职责及工作机制的意见》（永政发【2013】4号）以及市委市政府《关于印发<永州市中心城区控违拆违工作管理办法>的通知》（永办【2014】36号）文件精神，已发函区城管执法局，请区城管执法局依法依职能查处，并下发整改通知书给开发商要求其依审批规划整改。 上述开发商未按审批规划建设问题及业主反映的消防通道被占用的问题，均属垠地中山城开发商的违法建设行为，建议区城管局依法查处，我局将予以积极配合。 房屋质量问题，非我局职能，建议业主向市建设工程质安站反映。 零陵区城乡规划分局 2016年5月27日 零陵区城管局你看到了么？
你好！关于网友反映垠地中山城小区的开发商私自在A1、A2栋裙楼上建设了一层建筑物和在D1、D2、D5栋架空层建设了墙体的问题，现答复如下：
经我局执法人员现场勘查，该小区开发商私自在A1、A2栋的裙楼上的建造了一层空调房，空调房内设有中央空调外机，主要供中山城酒店和中山城洗脚城使用；D1、D2、D5栋一楼的架空层属于小区业主的公共部分，现开发商未按建设工程规划许可证进行建设，私自建设墙体，使架空层形成了围合封闭空间。经查，垠地中山城开发商的上述建设行为已经超出原审批规划方案。
根据中共永州市委办公室、永州市人民政府办公室印发的《永州市中心城区控违拆违工作管理办法》第一款第三项规定：中心城区、城市规划区内，住建部门是国有土地上未按照《建设工程规划许可证》实施的违法建筑的执法主体，城管部门是国有土地上没有办理《建设工程规划许可证》的违法建筑的执法主体。请住建部门对垠地中山城小区未按照审批规划建设的违章建筑按程序下达《强制拆除决定书》后，我局将根据零陵区控违拆违工作职责予以积极配合。
零陵区城市管理行政执法局
2016年6月30日