合租是租房的另一种形式租房的价格不低而对于收入不高的人想租到好一点的房子合租就成了他们最好的选择合租可以享受到大的空间良好的环境而且合租房的家电设备也很齐全虽然房租价格高但是可以与人分摊所以相对个人而言是比较划算的那么合租房屋的流程是怎么的有什么需要注意的吗。涿州鸿坤理想尔湾
一、合租房的租房流程
1、确定合租伙伴决定合租前多沟通了解避免性格不合生活习惯不合等情况;
2、约定费用分配落实到纸面上为佳同时约定公共空间及公共设置的使用规则;
3、明确签合同者无论和房东还是室友签合同都要留下重要的材料和租金最好不要年付;
4、实际居住过程中照顾下室友习惯比如清洁习惯厨房使用习惯噪音和是否能够养宠物等;
5、注意居住和财产安全亲密的贵重物品保存好不要随意摆放以免在丢失时产生纠纷。
二、合租房注意事项
1、要确定和谁签合同
合租有两种一种是和房东直接签合同这时只要房子证件齐全真实就可以但有一大部分人是和已经入住的室友签合同那这时就要去看一些其他材料了比如原合同比如租期问题然后产生的费用计算和分摊就得写清楚留档以免后续有纠纷。
2、室友人数要控制
居住空间一定人员越多每个人的私人空间就越小同时经济混乱的可能性就越大产生分歧的问题点就越多居住就越不舒适。建议合租人数两个最合适三个也可以但最好不要超过四个。
3、租约未满但中途退租务必找到下一任租客
现在租房一般都是一年起租的但是有的租客总会因为工作或者感情的变动会中途退租甩甩手就走留下烂摊子来原本的室友。因为房租还是每个月都要交的总不能要别人来背吧这很没道理。
所以需要约定或者合同签订一旦中途退租需找到下一任租客或者付清到租约满之前的的所有房租。没有理由让别人为你的任性退出来买单。
4、 谨慎选择室友
在选择室友的时候尽量选择看起来比较爱卫生的室友大家同住屋檐下公共区域的卫生一定要保持干净至少一个礼拜打扫一次。建议一开始就约定好轮流打扫卫生避免懒惰的室友老是依赖另一方这样会形成死循环。如果对方忘记打扫或者因为工作关系来不及打扫你可以提醒。自觉轮流打扫卫生是合租第一要素住在一起轮流打扫卫生也是每个人的义务。