由于现在楼市的持续白热化，许多买不起新房的朋友们，也开始考虑买二手房了，但是二手房你买好了，行，皆大欢喜，买不好，比吃苍蝇还难受，新房卖不好，咱们还能找开发商，还能维权。二手房呢，钱也交了，过完户了，房子都是你的了，你和谁维权去？
其实这个时候，还真就就需要中介的介入了，中介可以给大家提供一个信息全面的二手房市场情况，比较客观的呈现房子利弊，咨询过中介的人肯定都知道，二手房的买卖买方需要支付一定的中介费用，说到这个中介费，从我们主观角度看，恨的牙痒是吧，这么多钱，给了所谓的介绍人，总感觉中介赚钱太容易。
其实我们很多人不知道，我们购房者承担的中介费都是买房卖房所有的中介费，而大部分情况是房主的中介成本为零，反而购房者需要承担双份的中介费，压力山大，有没有，这样的现象，有可能很快就要得到改变了。
讲解下中国a股，一个很多人梦寐以求的天堂，这里有人欢喜有人忧。大家想要在如今的股市一直获利,改变自己一直坐电梯命运的话，就得有灵敏的思维、与主力为伍，把握市场节奏！先自我介绍下，老高做股票二十余载的经验之谈,擅长低吸高抛，波段操作！熟练研究潜力牛票从最开始的十几万入市到现在的近三四千万身家！这些年来无论稀土四剑客、中青宝、生意宝还是恒顺电气那些当年翻十倍的牛股，没有一个不是在底部挖掘的，这种能力迄今仍是让我值得骄傲的！比如近期讲到的强势的妖股，1月12号的蓝晓科技，成本价17.58元，截止到现在已经暴涨99.99%；1月16日的永吉股份，成本价12.10元，直到现在暴涨了99.99%；还有11月1日的中线牛股：新城控股，成本价是21.22元，截止目前涨幅爆涨113.65% 整体收获颇丰！这些股票只是老高说的九牛一毛！老规矩，今日我还会和往常一样公布三支股票，预计短线涨幅35%、中线涨幅70%即将爆发。你没有一套自己的思路不会捕捉牛股，不能在股市稳定盈利的话那就多留意关注老高，机会我给你这个号dz600456就是微之信。而且上次发布的股票，经验证已经全部涨停！跟上我必将令你如虎添翼、马到功成、盆满钵满！
根据北京日报的报道，天津首先将中介费率从原来的2%提高到了2.5%，多出来的0.5%将由卖方承担，这是一次二手房市场的尝试，也是对原有二手房中介费模式的一种改变。虽然看似好像购房者需要支付的中介费没有变化还是2%。但是你这么想，原本中介费就要涨到2.5%，如果房主还是一样一点不承担，出钱的还是咱们购房者，现在规定，卖方承担0.5%,其实也算是变相分摊了咱们购房者的压力，凡事都有一个循序渐进的过程，希望在这能开一个好头。
还有，记者了解到不只是天津，大连也尝试过买卖双方共同承担中介费，但是在实际的执行过程中，大部分的卖方会要求买方来承担全部的中介费。当二手房市场火爆的时候，中介费不管费率不变，卖方还是会强势的让买方承担全部中介费，只有等到市场降温，房价降低的情况时，卖方才可能承担一部分的中介费。
这次在天津对于中介费改革的试水，可以看出许多人对于这个政策的支持力度还是很高的，但是不可否认的是对于中介费采取的税率制度其实是有些不合理的。即便是交100万的中介费，所享受的服务和交10万中介费所享受的是一样的。咨询、看房、买卖双方谈价格、签合同、办理过户手续，所有的二手房交易流程基本上都是一样的。
有人就问了，这样的中介模式是否有改变的空间，其实大钧觉得，中介费的改革就是一个改变，还有就是中介的服务应该有选择性。咱们换个角度来想，中介费是为了地产门店的经营和人工成本，要是有人来咨询，没有实际的买房，那么中介的前期精力就算是白搭进去的，其实，中介费也是很多国家在房屋中介上的普遍的收费制度。
就比如说咨询人可以有选择性的针对自己的需要来咨询中介，而中介也可以提前将信息分门别类，有选择性的推荐一些楼盘，这样可以提高效率，也更有针对性。其实买卖双方享受经纪机构的基本服务本就应该缴纳佣金，享受其他服务可以单独缴纳佣金，自己可以选择所需要的服务。
那么相对于中介的管理和规定，在《房地产经纪管理办法》中就有针对房地产经纪机构和房地产经纪人员的相关要求，由于时间关系，老高就不一一讲解了，感兴趣的朋友可以给分享下让更多人看到，今天就聊到这我们下期再聊。