谈谈哪个小区(楼盘)是绍兴最好的?大家对最近的新盘发表一下自 ..


这个问题是仁者见仁,智者见智,萝卜青菜各有所爱。
我的观点如下:
1、小区不能太旧,如最早的白马畈、花园畈、辕门、鹤池苑等等除外
2、小区应该有完整的一个区域,不要像大地香樟园那样,东被啃一块,西又缺了一块,变成了一个说不上来的N边形
3、小区也不能太小,四五幢房子也算一个小区,如马臻路上的星星港湾,银泰大酒店对面的小区等等
4、小区物业要好,除了私家车库之外,公共停车位基本充足,车辆进出停放管理到位
5、小区周边有水,或河,或江,绍兴既然是一个水城,与水沾边也是必需的,因为有水建筑更活一些
6、附加条件:周边配套设施齐全,超市、交通(公交、打的士容易程度)、菜场、医院等等
7、最后一个,算是额外条件,如果能依山自然最好,当然背山面水最佳,但这样的楼盘在绍兴不多,因为绍兴的地形是北部是平原,南部才是山,所以要符合这个条件的都在会稽山南麓的地方了,如果面山背水按照风水的角度看是不太好的。
我先推荐一下,供大家参考:
如果除去第6点,这样的楼盘有一部分,就是相对安静,基本上都在绍兴的东面和南面。
森海豪庭、东泽庄园、东江银湾(东面是平水东江)
香格里拉、稽山一品、玉园、若耶方舟(若耶溪、高尔夫)
水墨澜庭(就是面山背水的典型)
说到上述这些,要看到好风景的似乎都是些别墅和排屋,如果纯粹比环境,我感觉平水的维多利亚庄园真的很好,前面是平水江水库(会稽湖),好开阔,好惬意。柯桥有:唯美品格,镜湖山庄,还有在建的望湖1号(东南是瓜渚湖),玉兰花园(南面是湖,但是有一条群贤路,就稍微逊色了些),大坂风情,瓜渚风情都还可以,袍江还有金湖湾等等(柯桥和袍江的楼盘暂时就不在这儿说,请各位补充吧)
上述这些与老百姓的常规居住还是有些距离,有些也不在市区,还是把镜头回到城区环线以内吧,城区环城河附近区域。
北面开始:
润沁花园,指的是东面面水的拍卖的那些房子,还行
龙洲花园,指的是东面以后可以看到迪荡湖公园的房子,还行
但上述二个小区,由于是安置小区,难免在管理上欠缺些,至少还可以看到不少人在使用煤球炉
坤和的山水人家,金昌的白鹭金滩,北辰的绍兴天下,占据外滩,只不过外滩的水面越来越小了
往南有润和天地,但火车轨道在旁边,噪音有点
摩尔城还可以的,有易初莲花,尤其是北面的雍景园,更安静
天地永和不错,还有一个在辕门小区里面的荷塘月色也可以,就在环城河边上
凤凰岛,周边都是水,对面又是好又多,以后还有海尔曼斯地块,不错
风泽园也还可以,周边配套设施比较齐全
城南的天镜南苑东区还不错的,有南池江;估计以后的南岸花城也可以的
涂山花园,小区是比较好的,就是那根城东热电厂的烟囱在,实在是败笔啊
嘉禾花园,环城河边,有乐购超市,听说小区物业不错
东大池边上的镜中园,闹中取静,有蜻蜓池和东大池在,环境也不错
还有就是府山周边的房子环境是不错的,早上锻炼身体也方便,就是旁边的小区太陈旧了些
总而言之,有水有山,周边的房子,感觉就比较有生气些,活一点
呵呵,以上只是自己的一家之言,还请各位高手来谈谈自己对于绍兴最好小区的理解,能说说原因自然是最好了。。。
2011年6月:
这个帖子过去了一年半啦,最近新盘不少,当然有些还在建造过程中:
个人认为品质比较高的楼盘有:百合花园,金色家园,赞成美林,颐东华庭,宝业四季园,名爵府,御景华庭,峰泽景园,香湖岛,运河首府,鎏庄,臻园。。。
当然柯桥的新楼盘也不少,尤其是柯南地块(玫瑰园,馥园等),在铁路高架之后将带来更广阔的发展空间。

当然是“玉园”,价格也是绍兴最高的了,哈哈```

玉园太贵了吧,不是老百姓能消费的起的,呵呵

玉园,广告看看都过瘾

嗯,我感觉,性价比及便利性而言,凤凰岛算是比较靠前的啦

现在来看,大滩那里的应该都不错。

四季园没写?凤凰岛现在应该没有性价比了,龙洲应该环秀圆最好,翰林越府、宏泽园都还可以,提到城北江南世家不能忽略。

江南世家估计在中间的还行,要看点风景估计就要忍受东池路和环城东路的噪音啦
宝业四季园还在建设中,也是纯别墅和排屋类型
翰林越府倒是可以的

没有最好的楼盘只有涨的最快的楼盘,涨的快的都是好楼盘!

天丰华府也很好!房价高的吓人!

楼主总结的好多。。
辛苦了。。
本人住在柯桥,对市区的楼盘了解不多。
就柯桥而言
个人认为性价比比较高或风景好的房子
1, 梦景园 10年前的房子 当时是1900多/平米 紧靠步行街和万商路,生活异常方便,而且园内建筑比较欧式.
2, 城市花园靠近小学,初中,高中,样式也还行. 不过附近类似的楼盘比较多.
3,兴越小区虽是安置房,但外形却毫不逊色,加上现在大小阪湖的开发,此处地价骤升.
4.瓜渚湖附近的各楼盘(瓜渚风情,蓝宝石公寓等). 以湖闻名,风景秀丽,休闲活动比较丰富.但 近一年此处开发的楼盘, 价格太高了,已无性价比可言(比如玉兰花园,瓜渚景园,均价是1万2以上吧?)

快阁苑,真正属于老百姓的房子!

没有最好,只有更好

好小区的标准是什么?不是房价越高的就越好
应该是适合普通老百姓的大多数人的小区才是好小区
按我说,市区的好小区就是那几个价格便宜的安置小区,如果连房子都住不上要环境好有什么用
老百姓能天天商场买东西吗?能出门就打的或者自己开车吗?老百姓的主要交通工具还是公交车和电瓶车自行车
把房价定为普通老百姓能消费的起的小区才是真正的好小区

润和庄园如何?个人觉得小区内道路还是采兴比天地永和好多了

性价比真的很重要啊!

迪荡好不好

迪荡一期和二期个人感觉都不好,站在阳台上往外看,都是高层,很压抑
而且,房型不好,198平方的户型,中间是一个走道,房间很小
估计背面的三期会好的
还有绍化厂那块地方以后造房子,估计会不错,前面有水,视野比较开阔

我也来说说柯桥
同意11楼的意见
梦景园、城市花园、兴越小区、瓜渚风情
还有:锦江花园(及南面万商路上的小区)、鉴湖路上的浪琴湾、日月潭
其实图书馆边上的管墅小区,世纪联华后面的管宁小区都还不错
新的华宇天庭(价格有点高)、蓝天华都苑都还行
湖景中央花园算比较早的高层了
瓜渚湖西岸公园边上那个什么嘉苑也不错
锦麟天地离菜场比较近

推荐一个比较低调的小区:风和苑。紧邻廊桥、治水广场、文理学院。只是靠外山太近。

城北新建的应该都不错吧,可惜太贵了,我已经买了诸暨的东都凤凰城,不知道这个决定是对是错,哈哈!

你买市区,买镜湖,袍江,柯桥。都还算是在本地买了
但是买到诸暨。。。。远了点吧。。。

袍江除了金湖湾,锦江半岛,亲亲家园以外还有哪些比较好的楼盘,我对袍江的楼盘相对比较陌生点

这几幢临河,风景还行,但是阳台设计不到位,没有外凸型,因为原先设计的时候考虑到住房客户需求的

还是来评评最差的吧!好的一般都是百姓不关心的!
楼主提到的好的几个小区,也不够全面,比如天镜南苑东区,你看过那里错综复杂的高压线吗?凤凰岛小区,江面时常飘来......,不提也罢!
我去过国际广场沿河的几幢,一朋友花大价钱装修的,客厅里讲话声还是此起彼伏的汽车喇叭声响。
荷塘月色小区,汽车进出是个大问题,而且沿江,机帆船是一刻不停的。

水质情况,噪音情况,的确是都需要考虑的
这个只有实际居住者才深有体会啊!

白鹭金滩