尊敬的住建局相关负责人：
本人系南海区某公司职工，已符合在佛山购房和公积金贷款资格，近期看中了一套二手房，但在交易过程中，卖方提出首付要直接交给他们，不同意经过第三方资金监管账户，中介也要求我们遵循卖方的意见，直接给付。
我方即买房者，是希望交易资金包括首付款项，先进入监管账户的
但本人从网上政策查询到，今年7月贵局出台了《佛山市住房和城乡建设管理局关于加强房地产中介企业和从业人员监管的意见》，
意见中指出，为了加强房地产交易中买卖双方的资金安全，中介企业和从业人员必须通过监管账户代收代付交易资金，以保障交易安全。
想问问，第一，购房资金和款项，是不是必须进入第三方监管账户，如果不进入第三方监管账户，买房者如何维护自己的权益，是否可以就此问题，更详细的咨询哪个部门？
第二，如果中介和卖房者均不同意，将资金先期打入第三方监管账户，是否构成违法，如果违法，相关违法行为应该找哪个部门进行举报和投诉。
2017年7月25日，我局印发了《佛山市住房和城乡建设管理局关于加强房地产中介企业和从业人员监管的意见》，明确了市及各区住建管理部门今后一段时间内的工作目标和内容。关于意见中提到的“完善存量房网上签约制度”，目前，《存量房交易资金监管制度》正在抓紧制定中，存量房交易资金监管系统也在筹备开发建设中。我局将进一步加大中介管理力度，维护市场秩序，保障交易安全。另据了解，中国工商银行、中国农业银行、中国银行 、中国建设银行(工，农，中，建）都有开展类似业务，如有需要，可自行前往咨询。
2017-11-02 17:44:18