来源：造价之家
分享审计知识，必然离不开谈合同类型，今天我们就分享两种常见合同的一个“审”法
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。
简单的说，就是施工方投标的单价，是在以后结算过程中不能修改的，按实际工程量结算，拿下图举例。
砖检查井检查一座的价钱是1313.96元，那么假如在实际施工工程中，检查了两座，那么价钱就是2*1313.96元。
审计的时候，把握住单价不变的原理，只去核查工程量问题，看是否多报，或者少报。
有人说少报还管他干嘛！但是正常的审计原则也是有审增的情况！
接着就是处理签证问题，这个我在前面的文章有过分享。
那么有的人会说，这个价格一定就是定死的了？不是的，如果在合同约定中，材料价格变化幅度大可以做调整的，这个具体要看合同怎么约定，怎么调整。换一句话说，施工方也是承担一定范围内的风险，不承担全部风险。
固定总价合同指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在固定总价合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
总价包干合同结算时就不能调整任何工程量了和价格了。
那么我们审计主要做什么？主要是审查一些项目有没有按规定完成，包括一些签证和变更。
有的人会说，既然包干了，总价固定了，那假如施工方没有按照图纸完成一些项目，那这个价钱还扣吗？ 必须要扣的。哪有不干活，想拿钱的道理。
如果遇到了变更，我觉得最好的处理方法，要计算两个工程量，一个变更前的工程量，一个变更后的工程量，两个工程量同时按合同约定方式计价，最终用前后差价作为签证的费用总额，也就是说此类签证的金额不是实际发生的金额，而是前后工程量的差额。总价包干的签证必须要这样做才符合总价包干的原则。