开发商的那些可以回收的商铺，为了引起你的购买欲望，开发商往往会抛出这样一个感人的条件，就是：规定几年内若是你后悔了，这间廊坊商铺买卖开发商他会以相等的价格收回的。这个情况很显然，就是利用这几年的时间将你的本金拿走，你的本金在他那里可能已经在几年的时间中给他带来了不知多少倍的利益。再来我们讲讲那些比较“专业”的。一部分的开发商会对你做出些承诺，说什么会有个运营的合同，他们有专业的运营，可以保障你的长期运营质量。不用担心之后的种种运营的问题，这种情况可能你会想，哇，这么好，还有人帮忙管理。错，这不过是另一个诱饵罢了，要是这公司中途倒闭了你去找谁诉苦去，自己都没想好一个完整的运营计划，指望这些虚的，那还是不要推荐商铺买卖了，另寻他法吧。
随着社会飞速发展，新兴商业地产形式更是不断涌现。虽然商业市场受电商的影响很大，收益率下滑，但线下商业仍然固有先天优势，廊坊推荐商铺买卖仍然有较好的前景，所以仍受投资者的喜爱。目前，市场有如下几类商铺形式：1.传统商铺；2.专业市场；3.市中心综合商业市场；4.社区商业中心；5.休闲度假商业；6.大型商业中心mall等。商业地产投资仍存空间，对于普通投资者来讲，一手社区商铺较容易入手，由于开发商直接销售，房价比较直观，面积选择比较自由，所需资金量就比较容易接受！但随着社区的逐步发展，社区商业也成为了一种普遍商业业态，商业败笔比比皆是，因此，现在对于廊坊推荐商铺买卖决策也提出了更高的要求。要从人流量，未来前景等多方面进行考量，并且也要对开发商惯常的宣传概念认真分析，辨别可靠性，这样才能有的放矢，避免投资失败！下面就对社区商业销售中开发商常用宣传噱头加以简要介绍，希望对你有切实帮助！
房产因其稳定性和高增值性一直深受投资客的青睐，能大限度的避免通货膨胀，使资产得以增值，房产分为商业性质的和住宅性质的，那么究竟是推荐商铺买卖划算呢还是投资住宅更好呢？我们一起来看一看：一、政策，住宅地产的属性主要是用于居住，而十年前，房地产市场爆发，无数炒房者涌入，导致房价暴涨，国家近年来一直出具各种调控政策，十九大国家提出对住宅地产的新政策“房住不炒、租购并举”，可见从政策上来说，住宅地产已经不适合作为投资了。而廊坊推荐商铺买卖本身就具有投资属性，属于商业性质的，因此国家在政策上更支持投资商铺。二、拆迁赔付，现在这些年来,城市正在加速发展,许多地区面临着房屋拆迁的问题。而拆迁赔付款一直都是投资客的关心焦点，住宅的赔付比例是1:1，相对来说商业地产赔付比例高达1:3，若是购买到未来将做拆迁的地段，商业地产的投资回报率远远高于住宅地产。
10.黄金地段廊坊商铺买卖有着性、稀缺性、不可复制性的特点。11.目前没有更好的投资渠道。12.现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。13.大量的炒房客已弃宅转战商业地产，商铺的升值空间大。14.目前商铺的价格被低估了，有个补涨的阶段。前几年投资客都把目光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。15商铺买卖价格是一种生存资料，是一种消费品。16.目前国内很多大型开发商转战商业地产。17.可供开发商业地产的土地越来越少。我国的国情是人多地少，所以18亿耕地是国家土地控制的红线，每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地的指标。今年整个用地指标和去年基本持平，但国家为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。