2018年可是说是风云多变，中美贸易战已经打响，且暂时还没有缓和的迹象，中国大a股也是2015年来的一次大幅度下跌，可是上半年，一些城市的卖地缺卖的很欢，中国3线四线城市的房价猛涨，就在这个关键时刻，政府出台了比较严厉的调控政策，30个房地产市场督查组奔赴30个城市，限制出台了企业买住宅的政策，各地的人才吸引计划如火如荼的推进。今天我主要分析一下企业买住宅为何要限制！
第一、企业就是做实体的，他的盈利模式当然不是房价上升带来的盈利了，或者说，如果企业的主业是持续扩大，购买住宅是为了改善企业员工的生活条件，那当然是无可厚非的，但是目前应该是说，也许房价上涨的利润当然了远远大于生产的利润，可想而知，这样就会导致企业经营方向的偏离，国家限制是对的！
第二、各大城市的限购政策，已经让很多人已经不能去购买住宅了，但是如果公司购买却没有限制，导致了政策的漏洞，也会让限购政策的执行收到了不好的效果，出台这样的政策其实是一次亡羊补牢的动作！
第三、如果不出台，其中的漏洞很大，比如，企业买房没有数量的限制，成立一个空壳公司，购买住宅，政策毫无办法，囤积房屋，给炒房者一个很好的机会，另外在二次出售的时候，更加简单和方便，直接变更公司的法人代表即可，根本不需要房产的过户，也是省下了不少的银子，更加有利于脱手，既然就这些方便之门在暗处敞开了，如果不堵，必然影响其他的政策的执行！
第四、很多企业还有上市公司，就加入了炒房的大军，影响很坏，国家为了把资金向有利于社会发展的方向去引导，当然要堵住一些口子，才能做到公平！
综合以上的说明，知道企业炒房的危害，可以说是社会的害群之马，必须要杜绝，其实这些的漏洞已经在很多年前就出现了，为何到现在才开始无限制啊，政策的滞后性以及不排除一些为了自己的一些私利，其实很多的行政手段去干预都是市场的主流，可能会把市场变得畸形，在制定一些政策的时候，就要想到其他政策对经济的影响，也许就会产生漏洞，就会产生牵连，比如企业购买住宅如果为了改善员工的生活条件，他一定是真实的，千万不要让那些打着改善的幌子实质是炒房，很简单的控制，就是企业的营业收入，利税的缴纳，就很清楚了。